Rua Doutor Claro Egídio, 30
- R$/m² construído
- 3.344
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.433
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 1VG | 3 mar 2026 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 4.792 | Matrícula 254597, 9º RI |
| AP 41 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 28 nov 2025 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 254603, 9º RI |
| AP 44 E 1VG | 1 jul 2025 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 243.000 | 3.738 | 6.075 | Matrícula 254586, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 16 nov 2022 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 249.000 | 3.192 | 5.188 | Matrícula 254591, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 13 set 2022 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 5.000 | Matrícula 254583, 9º RI |
| AP 22 E 1VG | 21 fev 2022 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 2.538 | 4.125 | Matrícula 254576, 9º RI |
| AP 23 E 1VG | 10 dez 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 164.000 | 2.103 | 3.417 | Matrícula 254616, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 18 nov 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 5.104 | Matrícula 254571, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 29 set 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.000 | 3.013 | 4.896 | Matrícula 254581, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 18 ago 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.750 | 3.151 | 5.120 | Matrícula 254603, 9º RI |
| AP 14 E 1VG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | 65 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 254574, 9º RI |
| AP 31 E 1VG | 10 mai 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 4.792 | Matrícula 254579, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.764/m² para R$ 2.949/m² (+6,7%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 22 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Claro Egídio, 126 | 2009 | 29 | — |
| Avenida Padre Gregório Mafra, 357 | 2009 | 6 | 4.597 |
| Rua Francisco Alarico Bergamo, 722 | 2006 | 3 | — |
| Residencial Bahamas Rua Francisco Alarico Bergamo, 635 | 2004 | 28 | 5.424 |
| Residencial Fco A Bergamo Rua Francisco Alarico Bergamo, 705 | 2011 | 18 | 2.750 |
| Edifício Miranorte Rua Miranorte, 69 | 2010 | 44 | 2.989 |