Edifício Miranorte
Rua Miranorte, 69
- R$/m² construído
- 2.989
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.306
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 12 dez 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.082 | Matrícula 224377, 9º RI |
| AP 31 | 26 set 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.000 | 3.034 | 5.388 | Matrícula 224378, 9º RI |
| AP 94 | 17 set 2024 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.102 | Matrícula 224405, 9º RI |
| AP 12 | 16 jul 2024 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 268.000 | 3.080 | 5.469 | Matrícula 224371, 9º RI |
| AP03 | 29 mai 2024 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.490 | Matrícula 224368, 9º RI |
| AP02 | 12 mar 2024 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 5.306 | Matrícula 224367, 9º RI |
| APARTAMENTO Nº 14 | 21 fev 2024 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.327 | Matrícula 224373, 9º RI |
| AP02 | 22 mai 2023 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.694 | Matrícula 224367, 9º RI |
| AP 84 | 27 out 2022 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.878 | Matrícula 224401, 9º RI |
| AP 14 | 26 jul 2022 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.000 | 2.241 | 3.980 | Matrícula 224373, 12º RI |
| AP 82 | 29 abr 2022 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.898 | Matrícula 224399, 9º RI |
| AP 61 | 15 jul 2021 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.490 | Matrícula 224390, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.710/m² para R$ 2.667/m² (+56%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 678 | 2017 | 4 | 2.482 |
| Rua Miranorte, 40 | 1996 | 3 | — |
| Condomínio Resid Seckler Rua Francisco Rodrigues Seckler, 740 | 2014 | 8 | — |
| Residencial Bahamas Rua Francisco Alarico Bergamo, 635 | 2004 | 28 | 5.424 |
| Residencial Parque Paineira Rua Francisco Rodrigues Seckler, 745 | 2018 | 20 | 3.913 |
| Rua Marcos Parente, 88 | 2002 | 5 | — |