Rua Doutor Clementino, 456
- R$/m² construído
- 3.722
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.265
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 192
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 192| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1VG | 22 set 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 660.000 | 5.455 | 9.167 | Matrícula 49323, 7º RI |
| AP 81 E 1 VG | 22 ago 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 442.500 | 3.052 | 5.145 | Matrícula 48452, 7º RI |
| VAGA 125 Garagem ou depósito | 22 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 37.500 | 1.389 | — | Matrícula 61836, 7º RI |
| AP 111 E 1VG | 22 ago 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 315.000 | 2.603 | 4.375 | Matrícula 48814, 7º RI |
| AP 121 E 1 VG | 25 jun 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 564.000 | 3.890 | 6.558 | Matrícula 61767, 7º RI |
| AP 183 E 2VG | 19 jun 2026 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 8.416 | Matrícula 50262, 7º RI |
| AP 221 E 2 VG | 9 abr 2026 | 238 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.202 | 7.092 | Matrícula 61063, 7º RI |
| AP 204 E 1 VG | 8 abr 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 2.778 | Matrícula 58805, 7º RI |
| AP 51 E 2 VG | 24 mar 2026 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 4.561 | 7.723 | Matrícula 47710, 7º RI |
| AP 83 E 1VG | 30 jan 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.000 | Matrícula 61777, 7º RI |
| AP 91 BL C | 27 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 543.000 | 5.716 | 9.696 | Matrícula 47901, 7º RI |
| VG 103 Garagem ou depósito | 27 jan 2026 | 30 m² | — | R$ 72.000 | 2.400 | — | Matrícula 48687, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 4.202/m² (+520%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 35 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 26 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Silvana Rua Júlio de Castilhos, 456 | 1985 | 6 | — |
| Edifício Sequoia-bl 1 Rua Júlio de Castilhos, 925 | 2009 | 97 | 5.262 |
| Rua Doutor Clementino, 572 | 1963 | 4 | — |
| Rua Herval, 459 | 1979 | 19 | 3.945 |
| Rua Herval, 227 | 1970 | 3 | — |
| Rua Herval, 247 | 2022 | 176 | 5.088 |