Rua Doutor Clovis de Oliveira, 449
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.911
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 14 mai 2026 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.161.120 | 3.529 | 6.911 | Matrícula 114884, 18º RI |
| AP 11 Permuta | 31 mai 2019 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 730.000 | 2.219 | 4.345 | Matrícula 114869, 18º RI |
| AP 72 | 7 mai 2018 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 2.432 | 4.762 | Matrícula 114882, 18º RI |
| AP 31 | 28 mar 2017 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 925.000 | 2.812 | 5.506 | Matrícula 114873, 18º RI |
| AP 12 | 3 jun 2016 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 810.000 | 2.462 | 4.821 | Matrícula 114870, 18º RI |
| AP 12 | 27 ago 2012 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 835.000 | 2.538 | 4.970 | Matrícula 114870, 18º RI |
| AP 31 | 27 jan 2009 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 358.000 | 1.088 | 2.131 | Matrícula 114873, 18º RI |
| AP 12 | 15 out 2008 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 250.000 | 760 | 1.488 | Matrícula 86416, 18º RI |
| AP 51 | 24 set 2008 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 340.000 | 1.033 | 2.024 | Matrícula 114877, 18º RI |
| AP 81 | 3 jun 2008 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 325.000 | 988 | 1.935 | Matrícula 114883, 18º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 25 abr 2008 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 400.000 | 1.216 | 2.381 | Matrícula 114873, 18º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 abr 2008 | 329 m² | ≈ 168 m² | R$ 83.000 | 252 | 494 | Matrícula 114873, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 3.529/m² (+257%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tocantins Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353 | 1990 | 66 | 5.179 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 575 | 1982 | 26 | 5.430 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 471 | 1995 | 30 | 4.147 |
| Edifício Serra Azul Rua Doutor Clovis de Oliveira, 370 | 2000 | 4 | — |
| Edifício Serra Azul Rua Doutor Clovis de Oliveira, 378 | 2000 | 34 | 4.750 |
| Edifício Sofia Rua José Jannarelli, 302 | 1979 | 45 | 4.811 |