Edifício Tocantins
Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353
- R$/m² construído
- 5.179
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.158
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 11 jun 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 3 VGS | 11 jun 2025 | 331 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.375.000 | 4.154 | 7.353 | Matrícula 248102, 18º RI |
| AP 131 2 VGS | 14 fev 2025 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 960.000 | 5.714 | 10.105 | Matrícula 109101, 18º RI |
| AP 34 2 VGS | 17 jan 2025 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 720.000 | 4.286 | 7.579 | Matrícula 248098, 18º RI |
| AP 34 2 VGS Cessão de direitos | 17 jan 2025 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 720.000 | 4.286 | 7.579 | Matrícula 248098, 18º RI |
| AP 133 2 VGS | 14 nov 2024 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 10.000 | Matrícula 117565, 18º RI |
| AP 131 2 VGS | 26 jun 2024 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 715.500 | 4.259 | 7.532 | Matrícula 109101, 18º RI |
| AP 33 2 VGS | 14 jun 2024 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 9.474 | Matrícula 223796, 18º RI |
| AP 131 2 VGS Retomada por inadimplência | 29 mar 2024 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.173.738 | 6.987 | 12.355 | Matrícula 109101, 18º RI |
| AP 143 2 VGS | 13 mar 2024 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 980.000 | 5.833 | 10.316 | Matrícula 131579, 18º RI |
| AP 112 2 VGS Abaixo da referência | 6 fev 2024 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 248100, 18º RI |
| AP 91 2 VGS Abaixo da referência | 18 dez 2023 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 248099, 18º RI |
| AP 133 2 VGS | 5 out 2023 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 840.000 | 5.000 | 8.842 | Matrícula 117565, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 4.286/m² (+251%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 36 unidades vendidas
- 331 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sofia Rua José Jannarelli, 302 | 1979 | 45 | 4.811 |
| Edifício Serra Azul Rua Doutor Clovis de Oliveira, 370 | 2000 | 4 | — |
| Edifício Serra Azul Rua Doutor Clovis de Oliveira, 378 | 2000 | 34 | 4.750 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 449 | 1991 | 12 | 3.529 |
| Rua José Jannarelli, 258 | 2010 | 69 | 7.442 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259 | 2009 | 31 | 8.454 |