Condomínio Saint Germain
Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704
- R$/m² construído
- 7.898
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.796
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 1 out 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 1 out 2024 | 402 m² | 201 m² | R$ 2.450.000 | 6.095 | 12.189 | Matrícula 146540, 18º RI |
| AP 52 E VG | 28 mai 2024 | 402 m² | 201 m² | R$ 3.900.000 | 9.701 | 19.403 | Matrícula 146542, 18º RI |
| AP 62 E VG | 12 set 2023 | 402 m² | 201 m² | R$ 2.820.000 | 7.015 | 14.030 | Matrícula 146544, 18º RI |
| AP 52 E VG | 3 mai 2023 | 402 m² | 201 m² | R$ 2.160.000 | 5.373 | 10.746 | Matrícula 146542, 18º RI |
| AP 11 E VG | 1 nov 2019 | 402 m² | 201 m² | R$ 1.800.000 | 4.478 | 8.955 | Matrícula 146533, 18º RI |
| AP 21 E VG | 7 dez 2018 | 402 m² | 201 m² | R$ 1.740.000 | 4.328 | 8.657 | Matrícula 146535, 18º RI |
| AP 82 E VG | 10 ago 2018 | 650 m² | 328 m² | R$ 2.750.000 | 4.231 | 8.384 | Matrícula 146548, 18º RI |
| AP 81 E VG | 17 dez 2014 | 650 m² | 328 m² | R$ 2.600.000 | 4.000 | 7.927 | Matrícula 146547, 18º RI |
| AP 51 E VG | 29 nov 2012 | 402 m² | 201 m² | R$ 950.000 | 2.363 | 4.726 | Matrícula 146541, 18º RI |
| AP 22 E VG | 2 abr 2012 | 402 m² | 201 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 4.975 | Matrícula 146536, 18º RI |
| AP 81 E VG Outra transmissão | 1 abr 2011 | 650 m² | 328 m² | R$ 600.000 | 923 | 1.829 | Matrícula 146547, 18º RI |
| AP 21 E VG | 25 mar 2010 | 402 m² | 201 m² | R$ 790.000 | 1.965 | 3.930 | Matrícula 146535, 18º RI |
| AP 11 E VG | 28 dez 2009 | 402 m² | 201 m² | R$ 875.000 | 2.177 | 4.353 | Matrícula 146533, 18º RI |
| AP 62 E VG | 4 ago 2009 | 402 m² | 201 m² | R$ 850.000 | 2.114 | 4.229 | Matrícula 146544, 18º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 18 fev 2009 | 402 m² | 201 m² | — | — | — | Matrícula 146545, 18º RI |
| AP 12 E VG | 15 dez 2008 | 402 m² | 201 m² | R$ 660.000 | 1.642 | 3.284 | Matrícula 146534, 18º RI |
| AP 72 E VG | 1 fev 2008 | 402 m² | 201 m² | R$ 465.000 | 1.157 | 2.313 | Matrícula 146546, 18º RI |
| AP 62 E VG | 30 abr 2007 | 402 m² | 201 m² | R$ 500.000 | 1.244 | 2.488 | Matrícula 146544, 18º RI |
| AP 81 E VG | 30 mar 2007 | 650 m² | 328 m² | R$ 600.000 | 923 | 1.829 | Matrícula 146547, 18º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 11 set 2006 | 402 m² | 201 m² | R$ 222.500 | 553 | 1.107 | Matrícula 146545, 18º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2006 | 402 m² | 201 m² | — | — | — | Matrícula 146535, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 7.898/m² (+629%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, 201 m² privativos 10 unidades vendidas
- 650 m² construídos, 328 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Saint Germain Rua Doutor Clovis de Oliveira, 706 | 1998 | 4 | 9.080 |
| Edifício Porto Seguro Rua Dom Armando Lombardi, 717 | 1998 | 30 | 4.355 |
| Edifício Portogallo Rua Dom Armando Lombardi, 701 | 1998 | 48 | 3.891 |
| Condomínio Guedala House Rua Guihei Vatanabe, 192 | 2014 | 29 | 5.491 |
| Condomínio Guedala Next Rua Doutor Clovis de Oliveira, 680 | 2018 | 11 | 7.095 |
| Edifício Galeria Guedala Rua Dom Armando Lombardi, 682 | 1978 | 37 | 6.197 |