Rua Doutor Costa Valente, 264
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 nov 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 20 | 24 nov 2022 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.225 | Matrícula 23946, 3º RI |
| APTO 11 | 14 dez 2021 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 2.857 | Matrícula 51607, 3º RI |
| APTO 20 | 19 jul 2010 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 103.400 | 1.202 | 1.456 | Matrícula 23946, 3º RI |
| APTO 20 | 7 dez 2009 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 103.400 | 1.202 | 1.456 | Matrícula 23946, 3º RI |
| APTO 12 | 12 dez 2007 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 60.000 | 531 | 645 | Matrícula 26317, 3º RI |
| APTO 21 | 30 mai 2006 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 28.450 | 474 | 569 | Matrícula 44370, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 474/m² para R$ 3.488/m² (+636%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Costa Valente, 298 | 1949 | 3 | 667 |
| Rua Doutor João Alves de Lima, 11 | 1949 | 3 | — |
| Rua Hipódromo, 229 | 1970 | 6 | — |
| Rua Hipódromo, 79 | 1958 | 7 | — |
| Rua Doutor Costa Valente, 144 | 1970 | 50 | 2.173 |
| Rua Rubino de Oliveira, 35 | 1970 | 32 | 2.683 |