Edifício Fabiana
Rua Doutor Diogo de Faria, 1104
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 163 | 15 jul 2026 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 5.714 | Matrícula 143046, 14º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 4 set 2025 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.538 | 10 | 15 | Matrícula 175518, 14º RI |
| APTO 64 Outra transmissão | 2 dez 2024 | 104 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 69506, 14º RI |
| APTO 154 | 19 ago 2022 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.000 | 4.279 | 6.357 | Matrícula 68501, 14º RI |
| APTO 161 | 28 fev 2019 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 525.000 | 3.431 | 5.097 | Matrícula 68430, 14º RI |
| APTO 102 | 31 out 2017 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 4.857 | Matrícula 69954, 14º RI |
| APTO 74 | 25 ago 2017 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 4.286 | Matrícula 77735, 14º RI |
| APTO 34 | 19 abr 2016 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.571 | Matrícula 72445, 14º RI |
| APTO 141 | 6 jan 2016 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 4.175 | Matrícula 77734, 14º RI |
| APTO 64 | 2 jun 2015 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 5.643 | Matrícula 69506, 14º RI |
| APTO 101 | 22 out 2014 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 455.000 | 2.974 | 4.417 | Matrícula 67803, 14º RI |
| APTO 153 | 28 jul 2014 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.558 | 5.286 | Matrícula 70959, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.846/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Adelaide Rua Estado de Israel, 767 | 1955 | 4 | — |
| Rua Estado de Israel, 745 | 2021 | 50 | 7.247 |
| Rua Doutor Bacelar, 173 | 1999 | 38 | 2.991 |
| Edifício Quality Tower Rua Doutor Diogo de Faria, 1087 | 1999 | 110 | 3.476 |
| Edifício King David Rua Estado de Israel, 701 | 1994 | 42 | 4.071 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1202 | 1999 | 38 | — |