Rua Doutor Diogo de Faria, 1320
- R$/m² construído
- 7.944
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 3VGS Dação em pagamento | 5 mai 2026 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.700.000 | 7.944 | 14.167 | Matrícula 147507, 14º RI |
| AP 134 E 3VGS Integralização de capital | 7 nov 2025 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 158.364 | 740 | 1.320 | Matrícula 172754, 14º RI |
| AP 114 E 3VGS | 18 nov 2024 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.700.000 | 7.944 | 14.167 | Matrícula 179804, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 420.000 | 1.963 | 3.500 | Matrícula 179796, 14º RI |
| AP 122 E 3VGS Abaixo da referência | 1 set 2023 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 310.560 | 1.451 | 2.588 | Matrícula 172704, 14º RI |
| AP 91 E 3VGS | 11 jul 2022 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.230.000 | 5.748 | 10.250 | Matrícula 168230, 14º RI |
| AP 164 E 4VGS | 31 mai 2022 | 292 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.800.000 | 6.164 | 11.043 | Matrícula 161860, 14º RI |
| AP 104 E 3VG | 12 mar 2021 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.075 | 10.833 | Matrícula 179803, 14º RI |
| AP 102 E 3VG | 2 mar 2021 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.250.000 | 5.841 | 10.417 | Matrícula 142261, 14º RI |
| AP 62 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 29 jan 2021 | 214 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 179798, 14º RI |
| AP 103 E 3VG | 21 ago 2020 | 214 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.370.000 | 6.402 | 11.417 | Matrícula 179802, 14º RI |
| AP 54 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 4 mai 2020 | 214 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 171396, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.247/m² para R$ 7.944/m² (+537%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 31 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1298 | 1975 | 10 | — |
| Edifício Antigua Rua Doutor Diogo de Faria, 1311 | 1993 | 12 | — |
| Residencial Vista Clementino Rua Doutor Diogo de Faria, 1337 | 2018 | 51 | 9.492 |
| Edifício Vivere Rua Doutor Diogo de Faria, 1226 | 1984 | 83 | 6.609 |
| Edifício Guadalajara Rua Estado de Israel, 907 | 1973 | 21 | 4.889 |
| Rua Borges Lagoa, 1328 | 1991 | 21 | — |