Residencial Vista Clementino
Rua Doutor Diogo de Faria, 1337
- R$/m² construído
- 9.492
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.857
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 29 mai 2026 | 126 m² | 67 m² | R$ 1.330.000 | 10.556 | 19.851 | Matrícula 228822, 14º RI |
| AP 32 | 16 jan 2026 | 183 m² | 97 m² | R$ 1.880.000 | 10.273 | 19.381 | Matrícula 228821, 14º RI |
| AP 122 | 10 dez 2025 | 188 m² | 97 m² | R$ 1.850.000 | 9.840 | 19.072 | Matrícula 228857, 14º RI |
| AP 184 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 129 m² | 70 m² | R$ 863.271 | 6.692 | 12.332 | Matrícula 228883, 14º RI |
| AP 194 | 21 nov 2025 | 129 m² | 70 m² | R$ 1.250.000 | 9.690 | 17.857 | Matrícula 228887, 14º RI |
| AP 103 | 30 set 2025 | 130 m² | 70 m² | R$ 800.000 | 6.154 | 11.429 | Matrícula 228850, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 182 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 228816, 14º RI |
| AP 101 | 28 nov 2024 | 187 m² | 97 m² | R$ 1.775.000 | 9.492 | 18.299 | Matrícula 228848, 14º RI |
| AP 181 | 17 out 2024 | 185 m² | 97 m² | R$ 1.092.240 | 5.904 | 11.260 | Matrícula 228880, 14º RI |
| AP 182 | 17 out 2024 | 185 m² | 97 m² | R$ 1.043.040 | 5.638 | 10.753 | Matrícula 228881, 14º RI |
| AP 194 | 31 ago 2024 | 129 m² | 70 m² | R$ 800.295 | 6.204 | 11.433 | Matrícula 228887, 14º RI |
| AP 111 | 1 mar 2023 | 187 m² | 97 m² | R$ 2.000.000 | 10.695 | 20.619 | Matrícula 228852, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.159/m² para R$ 10.414/m² (+102%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, 97 m² privativos 9 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 97 m² privativos 4 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antigua Rua Doutor Diogo de Faria, 1311 | 1993 | 12 | — |
| Rua Borges Lagoa, 1328 | 1991 | 21 | — |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1320 | 1999 | 44 | 7.944 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1298 | 1975 | 10 | — |
| Edifício Jet-set Rua Borges Lagoa, 1246 | 1974 | 19 | 4.600 |
| Edifício Flat Green Place Rua Doutor Diogo de Faria, 1201 | 2000 | 206 | 4.625 |