Edifício Castel Maggiore
Rua Doutor Diogo de Faria, 917
- R$/m² construído
- 9.071
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.074
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 2 VG Abaixo da referência | 27 abr 2026 | 170 m² | 100 m² | R$ 335.000 | 1.971 | 3.350 | Matrícula 191706, 14º RI |
| AP 181 3 VG | 27 mar 2026 | 226 m² | 136 m² | R$ 2.250.000 | 9.956 | 16.544 | Matrícula 191728, 14º RI |
| AP 191 3 VG | 19 dez 2025 | 226 m² | 136 m² | R$ 2.420.000 | 10.708 | 17.794 | Matrícula 191732, 14º RI |
| AP 91 3 VG | 4 nov 2025 | 226 m² | 136 m² | R$ 2.050.000 | 9.071 | 15.074 | Matrícula 191692, 14º RI |
| AP 13 2 VG Integralização de capital | 12 jun 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 317.146 | 1.844 | 3.171 | Matrícula 191662, 14º RI |
| AP 74 2 VG | 23 dez 2024 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.460.000 | 8.588 | 14.600 | Matrícula 191687, 14º RI |
| AP 252 5 VG | 9 set 2024 | 363 m² | 216 m² | R$ 4.005.000 | 11.033 | 18.542 | Matrícula 191757, 14º RI |
| AP 12 3 VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 232 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 191661, 14º RI |
| AP 244 2 VG | 25 jul 2024 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 8.824 | 15.000 | Matrícula 191755, 14º RI |
| AP 31 3 VG | 3 jun 2024 | 226 m² | 136 m² | R$ 1.950.000 | 8.628 | 14.338 | Matrícula 191668, 14º RI |
| AP 172 3 VG Permuta | 18 nov 2022 | 226 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 191725, 14º RI |
| AP 84 2 VG | 21 set 2022 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.430.000 | 8.412 | 14.300 | Matrícula 191691, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.279/m² para R$ 9.956/m² (+337%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 100 m² privativos 29 unidades vendidas
- 226 m² construídos, 136 m² privativos 28 unidades vendidas
- 232 m² construídos, 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Diogo de Faria, 929 | 1984 | 46 | 5.291 |
| Rua Borges Lagoa, 908 | 1982 | 55 | 5.426 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 912 | 2021 | 32 | 10.718 |
| Rua Borges Lagoa, 836 | 1972 | 28 | 5.602 |
| Rua Borges Lagoa, 980 | 1986 | 50 | 5.898 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 956 | 1953 | 6 | 6.290 |