Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83
- R$/m² construído
- 3.918
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 117 E GR | 28 jul 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 5.167 | Matrícula 41123, 3º RI |
| AP 167 E GR | 18 jun 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 331.600 | 4.306 | 5.527 | Matrícula 40856, 3º RI |
| AP 21 E GR | 5 mar 2026 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.000 | Matrícula 39067, 3º RI |
| AP 24 E GR | 27 jan 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.610 | 5.917 | Matrícula 39068, 3º RI |
| AP 136 E GR | 20 jan 2026 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.672 | Matrícula 39134, 3º RI |
| AP 148 E GR Venda de parte do imóvel | 15 jan 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 38501, 3º RI |
| AP 12 E GR | 14 ago 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 4.627 | Matrícula 39687, 3º RI |
| AP 97 E GR | 18 jul 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.000 | 3.468 | 4.450 | Matrícula 38475, 3º RI |
| AP 18 A2 Arrematação em leilão | 4 jul 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.400 | 3.447 | 4.423 | Matrícula 40846, 3º RI |
| AP 56 E GR | 18 jun 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 4.104 | Matrícula 39691, 3º RI |
| AP 16 E GR | 25 abr 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 6.716 | Matrícula 42019, 3º RI |
| AP 157 E GR | 25 abr 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 4.870 | 6.250 | Matrícula 39696, 3º RI |
| AP 31 E GR Arrematação em leilão | 9 abr 2025 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 231.301 | 2.385 | 3.043 | Matrícula 38448, 3º RI |
| AP 26 E GR | 16 jan 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.030 | Matrícula 40847, 3º RI |
| AP 143 E GR | 13 jan 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 4.833 | Matrícula 38497, 3º RI |
| AP 28 E GR Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 77 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 39688, 3º RI |
| AP 84 E GR | 12 dez 2024 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.667 | Matrícula 38467, 3º RI |
| AP 153 E GR | 30 ago 2024 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 5.167 | Matrícula 40854, 3º RI |
| AP 17 E GR Cessão com alienação fiduciária | 23 mai 2024 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 519 | 667 | Matrícula 40845, 3º RI |
| AP 51 E GR | 18 abr 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.000 | Matrícula 39818, 3º RI |
| AP 73 E GR BL A2 | 9 abr 2024 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.701 | 4.750 | Matrícula 40850, 3º RI |
| AP 146 BL A-2 E GR | 15 dez 2023 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 4.851 | Matrícula 38499, 3º RI |
| AP 116 E GR | 30 jun 2023 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 4.776 | Matrícula 38484, 3º RI |
| AP 151 E GR | 28 fev 2023 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 4.605 | Matrícula 40853, 3º RI |
| AP 101 E GR | 17 fev 2023 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 4.474 | Matrícula 39082, 3º RI |
| AP 153 E GR | 27 out 2022 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 156.000 | 2.026 | 2.600 | Matrícula 40854, 3º RI |
| AP 44 E GR | 22 mar 2022 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 5.833 | Matrícula 38452, 3º RI |
| AP 17 E GR | 18 nov 2021 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.701 | 4.750 | Matrícula 40845, 3º RI |
| AP 177 E GR | 18 set 2021 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.500 | 3.279 | 4.208 | Matrícula 38513, 3º RI |
| AP 142 E GR | 24 mai 2021 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.478 | Matrícula 38496, 3º RI |
| AP 173 E GR | 18 mai 2020 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.000 | 1.156 | 1.483 | Matrícula 40857, 3º RI |
| AP 121 E GR | 23 fev 2019 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 187.000 | 1.928 | 2.461 | Matrícula 38486, 3º RI |
| AP 105 E GR | 21 dez 2018 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 319.000 | 3.289 | 4.197 | Matrícula 38479, 3º RI |
| AP 16 E GR | 18 set 2018 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.731 | Matrícula 42019, 3º RI |
| AP 32 E GR | 21 fev 2018 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.328 | Matrícula 39070, 3º RI |
| AP 42 E GR | 13 fev 2017 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.731 | Matrícula 38450, 3º RI |
| AP 16 E GR | 6 ago 2016 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 3.582 | Matrícula 42019, 3º RI |
| AP 155 E GR | 28 jul 2016 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 3.750 | Matrícula 38502, 3º RI |
| AP 116 E GR | 31 mai 2016 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.239 | Matrícula 38484, 3º RI |
| AP 158 E GR Abaixo da referência | 9 out 2015 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 38503, 3º RI |
| AP 86 E GR | 7 out 2015 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 2.164 | Matrícula 43054, 3º RI |
| AP 51 E GR | 13 mai 2015 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 4.211 | Matrícula 39818, 3º RI |
| AP 33 E GR | 25 mar 2015 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.500 | Matrícula 39071, 3º RI |
| AP 42 E GR Arrematação em leilão | 24 fev 2015 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.041 | 2.210 | 2.836 | Matrícula 38450, 3º RI |
| AP 147 E GR | 12 fev 2015 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.333 | Matrícula 38500, 3º RI |
| AP 178 E GR | 30 jan 2015 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 4.167 | Matrícula 58836, 3º RI |
| AP 83 E GR | 20 out 2014 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.667 | Matrícula 38466, 3º RI |
| AP 155 E GR | 8 set 2014 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 322.500 | 3.325 | 4.243 | Matrícula 38502, 3º RI |
| AP 126 E GR Cessão de direitos hereditários | 28 ago 2014 | 86 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 40852, 3º RI |
| AP 157 E GR | 15 mai 2014 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 4.083 | Matrícula 39696, 3º RI |
| AP 45 E GR | 24 abr 2014 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 4.276 | Matrícula 39076, 3º RI |
| AP 17 E GR Outra transmissão | 24 set 2013 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.364 | 1.750 | Matrícula 40845, 3º RI |
| AP 101 E GR | 24 jun 2013 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 308.000 | 3.175 | 4.053 | Matrícula 39082, 3º RI |
| AP 142 E GR | 24 jun 2013 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.239 | Matrícula 38496, 3º RI |
| AP 13 E GR Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 77 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 38443, 3º RI |
| AP 93 E GR Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 77 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 42286, 3º RI |
| AP 77 E GR | 8 mar 2013 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.000 | Matrícula 39693, 3º RI |
| AP 173 E GR | 28 dez 2012 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.000 | 1.156 | 1.483 | Matrícula 40857, 3º RI |
| AP 62 E GR | 7 nov 2012 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.000 | 953 | 1.224 | Matrícula 39692, 3º RI |
| AP 148 E GR | 1 nov 2012 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 3.667 | Matrícula 38501, 3º RI |
| AP 62 E GR | 20 ago 2012 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.985 | Matrícula 39692, 3º RI |
| AP 81 E GR | 16 mai 2012 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.105 | Matrícula 38464, 3º RI |
| AP 178 E GR | 30 mar 2012 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.833 | Matrícula 58836, 3º RI |
| AP 16 E GR | 25 nov 2011 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 79.000 | 919 | 1.179 | Matrícula 42019, 3º RI |
| AP 56 E GR Permuta | 29 set 2011 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.194 | Matrícula 39691, 3º RI |
| AP 127 E GR | 20 jul 2011 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.333 | Matrícula 40218, 3º RI |
| AP 81 E GR | 16 mar 2011 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.105 | Matrícula 38464, 3º RI |
| AP 114 E GR | 17 jun 2010 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.883 | 2.417 | Matrícula 43691, 3º RI |
| AP 148 E GR | 16 jun 2010 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 2.667 | Matrícula 38501, 3º RI |
| AP 153 E GR | 28 mai 2010 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.500 | Matrícula 40854, 3º RI |
| AP 141 E GR | 8 abr 2010 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 181.000 | 1.866 | 2.382 | Matrícula 38495, 3º RI |
| AP 24 E GR | 24 mar 2010 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.688 | 2.167 | Matrícula 39068, 3º RI |
| AP 73 E GR B | 20 jan 2010 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.333 | Matrícula 40850, 3º RI |
| AP 137 E GR | 16 dez 2009 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.250 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 83 E GR | 10 dez 2009 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 138.000 | 1.792 | 2.300 | Matrícula 38466, 3º RI |
| AP 98 E GR | 17 jun 2009 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.000 | Matrícula 40217, 3º RI |
| AP 86 E GR | 1 out 2008 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.194 | Matrícula 43054, 3º RI |
| AP 44 E GR Venda de parte do imóvel | 14 ago 2008 | 77 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 38452, 3º RI |
| AP 135 E GR | 18 jun 2008 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 773 | 987 | Matrícula 39133, 3º RI |
| AP 45 E GR | 24 abr 2008 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 74.000 | 763 | 974 | Matrícula 39076, 3º RI |
| AP 173 E GR | 10 mar 2008 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.000 | 1.156 | 1.483 | Matrícula 40857, 3º RI |
| AP 173 E GR | 1 jun 2007 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.333 | Matrícula 40857, 3º RI |
| AP 146 E GR | 22 mai 2007 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 78.000 | 907 | 1.164 | Matrícula 38499, 3º RI |
| AP 162 E GR | 24 jan 2007 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 78.000 | 907 | 1.164 | Matrícula 38504, 3º RI |
| AP 71 E GR | 15 dez 2006 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 69.500 | 716 | 914 | Matrícula 38458, 3º RI |
| AP 45 E GR | 11 set 2006 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 68.000 | 701 | 895 | Matrícula 39076, 3º RI |
| AP 94 E GR | 31 ago 2006 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 78.000 | 1.013 | 1.300 | Matrícula 38472, 3º RI |
| AP 38 E GR | 24 mai 2006 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.000 | Matrícula 39074, 3º RI |
| AP 44 E GR | 23 fev 2006 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.000 | Matrícula 38452, 3º RI |
| AP 98 E GR | 17 fev 2006 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 54.000 | 701 | 900 | Matrícula 40217, 3º RI |
| AP 51 E GR | 16 jan 2006 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.118 | Matrícula 39818, 3º RI |
| AP 67 E GR Adjudicação | 13 jan 2006 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 21.707 | 282 | 362 | Matrícula 39081, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 4.306/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 31 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 14 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Roger Bastide, 87 | 1970 | 8 | 3.861 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 65 | 1970 | 6 | — |
| Rua Mussa Kuraien, 44 | 1970 | 6 | 2.785 |
| Rua Mussa Kuraien, 22 | 1970 | 7 | — |
| Rua Professor Roger Bastide, 22 | 1970 | 8 | 3.522 |
| Rua Professor Roger Bastide, 64 | 1970 | 7 | — |