Rua Professor Roger Bastide, 22
- R$/m² construído
- 3.522
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.320
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 324 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 15 set 2025 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 324.000 | 3.522 | 4.320 | Matrícula 31365, 3º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 21 fev 2025 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 113054, 3º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | 92 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 21585, 3º RI |
| AP 7 | 23 set 2020 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.333 | Matrícula 33284, 3º RI |
| AP 2 | 8 ago 2013 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 233.000 | 2.949 | 3.585 | Matrícula 113071, 3º RI |
| AP 6 | 19 jun 2008 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 1.329 | 1.615 | Matrícula 42747, 3º RI |
| AP 6 | 30 nov 2007 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 84.500 | 1.070 | 1.300 | Matrícula 42747, 3º RI |
| AP 2 | 14 mai 2007 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.000 | 873 | 1.062 | Matrícula 113071, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 3.522/m² (+262%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mussa Kuraien, 22 | 1970 | 7 | — |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 65 | 1970 | 6 | — |
| Rua Mussa Kuraien, 44 | 1970 | 6 | 2.785 |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83 | 1981 | 92 | 3.918 |
| Rua Professor Roger Bastide, 87 | 1970 | 8 | 3.861 |
| Rua Professor Roger Bastide, 64 | 1970 | 7 | — |