Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83
- R$/m² construído
- 3.918
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 117 E GR | 28 jul 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 5.167 | Matrícula 41123, 3º RI |
| AP 167 E GR | 18 jun 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 331.600 | 4.306 | 5.527 | Matrícula 40856, 3º RI |
| AP 21 E GR | 5 mar 2026 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.000 | Matrícula 39067, 3º RI |
| AP 24 E GR | 27 jan 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.610 | 5.917 | Matrícula 39068, 3º RI |
| AP 136 E GR | 20 jan 2026 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.672 | Matrícula 39134, 3º RI |
| AP 148 E GR Venda de parte do imóvel | 15 jan 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 38501, 3º RI |
| AP 12 E GR | 14 ago 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 4.627 | Matrícula 39687, 3º RI |
| AP 97 E GR | 18 jul 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.000 | 3.468 | 4.450 | Matrícula 38475, 3º RI |
| AP 18 A2 Arrematação em leilão | 4 jul 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.400 | 3.447 | 4.423 | Matrícula 40846, 3º RI |
| AP 56 E GR | 18 jun 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 4.104 | Matrícula 39691, 3º RI |
| AP 16 E GR | 25 abr 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 6.716 | Matrícula 42019, 3º RI |
| AP 157 E GR | 25 abr 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 4.870 | 6.250 | Matrícula 39696, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 4.306/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 31 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 14 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Roger Bastide, 87 | 1970 | 8 | 3.861 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 65 | 1970 | 6 | — |
| Rua Mussa Kuraien, 44 | 1970 | 6 | 2.785 |
| Rua Mussa Kuraien, 22 | 1970 | 7 | — |
| Rua Professor Roger Bastide, 22 | 1970 | 8 | 3.522 |
| Rua Professor Roger Bastide, 64 | 1970 | 7 | — |