Rua Mussa Kuraien, 44
- R$/m² construído
- 2.785
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 27 set 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 27 set 2024 | 79 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.385 | Matrícula 15573, 3º RI |
| AP 1 | 7 mai 2021 | 92 m² | 79 m² | R$ 282.000 | 3.065 | 3.570 | Matrícula 40618, 3º RI |
| AP 4 Abaixo da referência | 10 ago 2016 | 79 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 113051, 3º RI |
| AP 8 | 25 set 2009 | 79 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 696 | 846 | Matrícula 38175, 3º RI |
| AP 8 | 14 mai 2007 | 79 m² | 65 m² | R$ 79.000 | 1.000 | 1.215 | Matrícula 38175, 3º RI |
| AP 6 | 31 jan 2007 | 79 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 633 | 769 | Matrícula 15373, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 2.785/m² (+241%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mussa Kuraien, 22 | 1970 | 7 | — |
| Rua Professor Roger Bastide, 22 | 1970 | 8 | 3.522 |
| Rua Professor Roger Bastide, 64 | 1970 | 7 | — |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 65 | 1970 | 6 | — |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83 | 1981 | 92 | 3.918 |
| Rua Professor Roger Bastide, 87 | 1970 | 8 | 3.861 |