Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 122
- R$/m² construído
- 8.027
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.365
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 122 | 22 abr 2026 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 8.022 | 9.359 | Matrícula 2390, 4º RI |
| APTO 141 | 9 out 2025 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 9.140 | Matrícula 114548, 4º RI |
| APTO 154 | 12 set 2025 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.090.000 | 11.978 | 13.974 | Matrícula 10176, 4º RI |
| APTO 112 | 10 abr 2025 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 7.143 | 8.333 | Matrícula 97562, 4º RI |
| APTO 164 | 18 dez 2024 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 8.242 | 9.615 | Matrícula 132870, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 108 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 79316, 4º RI |
| APTO 42 | 6 mai 2024 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 920.000 | 10.110 | 11.795 | Matrícula 12577, 4º RI |
| APTO 82 | 26 abr 2024 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 731.000 | 8.033 | 9.372 | Matrícula 207875, 4º RI |
| APTO 151 | 10 jan 2024 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 722.000 | 6.685 | 7.763 | Matrícula 96563, 4º RI |
| APTO 32 | 14 set 2023 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.225.000 | 13.462 | 15.705 | Matrícula 7308, 4º RI |
| APTO 162 | 25 ago 2023 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 690.000 | 7.582 | 8.846 | Matrícula 84343, 4º RI |
| APTO 173 Dação em pagamento | 30 jan 2023 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.250.000 | 11.574 | 13.441 | Matrícula 93006, 4º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2023 | 108 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 109617, 4º RI |
| APTO 144 | 18 out 2022 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 9.341 | 10.897 | Matrícula 103945, 4º RI |
| APTO 42 | 14 out 2022 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 8.242 | 9.615 | Matrícula 12577, 4º RI |
| APTO 153 | 24 ago 2022 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.020.000 | 9.444 | 10.968 | Matrícula 101518, 4º RI |
| APTO 53 | 13 jun 2022 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 6.989 | Matrícula 39741, 4º RI |
| APTO 32 | 23 mai 2022 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 7.692 | 8.974 | Matrícula 7308, 4º RI |
| APTO 21 | 8 fev 2022 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 824.000 | 7.630 | 8.860 | Matrícula 90781, 4º RI |
| APTO 134 | 20 abr 2021 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 790.000 | 8.681 | 10.128 | Matrícula 79970, 4º RI |
| APTO 74 | 11 fev 2021 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 940.000 | 10.330 | 12.051 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 121 | 23 abr 2020 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 848.000 | 7.852 | 9.118 | Matrícula 59846, 4º RI |
| APTO 182 | 10 jun 2019 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 830.000 | 9.121 | 10.641 | Matrícula 120220, 4º RI |
| APTO 74 | 5 fev 2019 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 5.385 | Matrícula 147064, 4º RI |
| APTO 44 | 19 jan 2017 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 590.000 | 6.484 | 7.564 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 22 Outra transmissão | 7 out 2015 | 91 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 46267, 4º RI |
| APTO 33 | 18 mai 2015 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 690.000 | 6.389 | 7.419 | Matrícula 3927, 4º RI |
| APTO 62 | 12 jan 2015 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 540.007 | 5.934 | 6.923 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 153 | 31 out 2014 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 975.000 | 9.028 | 10.484 | Matrícula 101518, 4º RI |
| APTO 182 | 20 mai 2014 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 715.000 | 7.857 | 9.167 | Matrícula 120220, 4º RI |
| APTO 173 | 29 jul 2013 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 772.600 | 7.154 | 8.308 | Matrícula 93006, 4º RI |
| APTO 163 | 31 jul 2012 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 495.000 | 4.583 | 5.323 | Matrícula 157130, 4º RI |
| APTO 174 Abaixo da referência | 15 fev 2012 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 46462, 4º RI |
| APTO 13 | 10 fev 2012 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 3.978 | Matrícula 106732, 4º RI |
| APTO 134 | 23 jan 2012 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 6.410 | Matrícula 79970, 4º RI |
| APTO 54 | 6 mai 2011 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 283.000 | 3.110 | 3.628 | Matrícula 42356, 4º RI |
| APTO 132 | 7 out 2010 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 435.000 | 4.780 | 5.577 | Matrícula 54886, 4º RI |
| APTO 112 | 3 set 2010 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 4.359 | Matrícula 97562, 4º RI |
| APTO 183 | 17 ago 2010 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 2.634 | Matrícula 4503, 4º RI |
| APTO 153 | 25 jun 2010 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 3.763 | Matrícula 101518, 4º RI |
| APTO 24 | 5 out 2009 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 3.141 | Matrícula 156395, 4º RI |
| APTO 181 | 16 jan 2009 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 255.000 | 2.361 | 2.742 | Matrícula 32280, 4º RI |
| APTO 123 | 5 set 2008 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 223.000 | 2.065 | 2.398 | Matrícula 68506, 4º RI |
| APTO 134 | 28 jul 2008 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 178.000 | 1.956 | 2.282 | Matrícula 79970, 4º RI |
| APTO 94 | 18 jul 2008 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 1.667 | Matrícula 9887, 4º RI |
| APTO 141 | 25 abr 2008 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 200.352 | 1.855 | 2.154 | Matrícula 114548, 4º RI |
| APTO 83 | 26 fev 2008 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 1.935 | Matrícula 54036, 4º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2008 | 108 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 114548, 4º RI |
| APTO 62 | 29 nov 2007 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.154 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 91 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 173 | 10 jul 2007 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.237 | Matrícula 93006, 4º RI |
| APTO 181 | 27 jun 2007 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.613 | Matrícula 32280, 4º RI |
| APTO 14 | 31 ago 2006 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 60.000 | 659 | 769 | Matrícula 54603, 4º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2006 | 91 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 22101, 4º RI |
| APTO 23 | 6 jun 2006 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 148.000 | 1.370 | 1.591 | Matrícula 131689, 4º RI |
| APTO 103 | 14 mar 2006 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.290 | Matrícula 109617, 4º RI |
| APTO 182 | 16 jan 2006 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 55.000 | 604 | 705 | Matrícula 120220, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 8.022/m² (+806%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +208%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 22 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 122 | 1971 | 3 | — |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 140 | 1972 | 76 | 9.471 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054 | 1974 | 53 | 7.500 |
| Rua Benedito Lapin, 81 | 2013 | 107 | 10.313 |
| Edifício Itaim Center Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153 | 1979 | 90 | — |
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |