Rua Benedito Lapin, 81
- R$/m² construído
- 10.313
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.541
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 19 jun 2026 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.950.000 | 9.028 | 15.354 | Matrícula 185059, 4º RI |
| AP 152 | 6 abr 2026 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 2.925.000 | 13.542 | 23.031 | Matrícula 185083, 4º RI |
| AP 42 | 31 mar 2026 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 2.250.000 | 10.417 | 17.717 | Matrícula 185050, 4º RI |
| AP 42 | 23 dez 2025 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 2.205.422 | 10.210 | 17.366 | Matrícula 185050, 4º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 9 dez 2025 | 280 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 185082, 4º RI |
| AP 101 | 3 dez 2025 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.412.854 | 5.046 | 8.563 | Matrícula 179799, 4º RI |
| AP 232 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2025 | 596 m² | ≈ 351 m² | — | — | — | Matrícula 185101, 4º RI |
| AP 61 | 31 out 2024 | 269 m² | ≈ 158 m² | R$ 3.700.000 | 13.755 | 23.418 | Matrícula 185055, 4º RI |
| AP 82 | 2 out 2024 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 2.450.000 | 11.343 | 19.291 | Matrícula 185062, 4º RI |
| AP 232 Dação em pagamento | 10 set 2024 | 596 m² | ≈ 351 m² | — | — | — | Matrícula 185101, 4º RI |
| AP 21 | 28 nov 2023 | 321 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.207.834 | 3.763 | 6.391 | Matrícula 185045, 4º RI |
| AP 121 | 29 set 2023 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.650.000 | 9.464 | 16.061 | Matrícula 185073, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 6.042/m² para R$ 10.417/m² (+72%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 17 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 11 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 5 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 122 | 1971 | 3 | — |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 122 | 1971 | 57 | 8.027 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 140 | 1972 | 76 | 9.471 |
| Edifício Life In Rua Doutor Renato Paes de Barros, 956 | 2009 | 71 | 17.778 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054 | 1974 | 53 | 7.500 |
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |