Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 122
- R$/m² construído
- 8.027
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.365
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 122 | 22 abr 2026 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 8.022 | 9.359 | Matrícula 2390, 4º RI |
| APTO 141 | 9 out 2025 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 9.140 | Matrícula 114548, 4º RI |
| APTO 154 | 12 set 2025 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.090.000 | 11.978 | 13.974 | Matrícula 10176, 4º RI |
| APTO 112 | 10 abr 2025 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 7.143 | 8.333 | Matrícula 97562, 4º RI |
| APTO 164 | 18 dez 2024 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 8.242 | 9.615 | Matrícula 132870, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 108 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 79316, 4º RI |
| APTO 42 | 6 mai 2024 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 920.000 | 10.110 | 11.795 | Matrícula 12577, 4º RI |
| APTO 82 | 26 abr 2024 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 731.000 | 8.033 | 9.372 | Matrícula 207875, 4º RI |
| APTO 151 | 10 jan 2024 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 722.000 | 6.685 | 7.763 | Matrícula 96563, 4º RI |
| APTO 32 | 14 set 2023 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.225.000 | 13.462 | 15.705 | Matrícula 7308, 4º RI |
| APTO 162 | 25 ago 2023 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 690.000 | 7.582 | 8.846 | Matrícula 84343, 4º RI |
| APTO 173 Dação em pagamento | 30 jan 2023 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.250.000 | 11.574 | 13.441 | Matrícula 93006, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 8.022/m² (+806%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +208%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 22 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 122 | 1971 | 3 | — |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 140 | 1972 | 76 | 9.471 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054 | 1974 | 53 | 7.500 |
| Rua Benedito Lapin, 81 | 2013 | 107 | 10.313 |
| Edifício Itaim Center Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153 | 1979 | 90 | — |
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |