Edifício Urbano
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.636
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 187
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 187| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 E VG | 22 jun 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 13.636 | Matrícula 174722, 4º RI |
| AP 409 E VG | 30 abr 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 752.500 | 7.525 | 13.682 | Matrícula 174741, 4º RI |
| AP 1810 E VG | 8 abr 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.445.000 | 14.450 | 26.273 | Matrícula 174820, 4º RI |
| AP 1208 E VG | 26 mar 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 13.636 | Matrícula 174792, 4º RI |
| AP 1403 E VG | 22 set 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 790.000 | 7.900 | 14.364 | Matrícula 174800, 4º RI |
| AP 1406 E VG | 6 mar 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 675.000 | 6.750 | 12.273 | Matrícula 174803, 4º RI |
| AP 1407 E VG | 6 mar 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 675.000 | 6.750 | 12.273 | Matrícula 174804, 4º RI |
| AP 603 E VG | 28 fev 2025 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 671.135 | 6.392 | 11.571 | Matrícula 174748, 4º RI |
| AP 610 E VG | 26 fev 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 735.000 | 7.350 | 13.364 | Matrícula 174755, 4º RI |
| AP 2205 E VG | 31 jan 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 965.000 | 9.650 | 17.545 | Matrícula 174833, 4º RI |
| AP 2204 E VG | 30 dez 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 965.000 | 9.650 | 17.545 | Matrícula 174832, 4º RI |
| AP 1810 E VG | 22 nov 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.250.000 | 12.500 | 22.727 | Matrícula 174820, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.520/m² para R$ 7.512/m² (+394%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 79 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Contemporany Off Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 99 | 1996 | 9 | 7.384 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054 | 1974 | 53 | 7.500 |
| Edifício Corporate Park Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1017 | 2003 | 23 | — |
| Rua João Lourenço, 754 | 1972 | 66 | 6.818 |
| Avenida Santo Amaro, 487 | 1970 | 10 | — |
| Avenida Santo Amaro, 537 | 1972 | 9 | — |