Rua João Lourenço, 754
- R$/m² construído
- 6.818
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.036
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 28 jul 2026 | 113 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 6.195 | 7.292 | Matrícula 71430, 4º RI |
| AP 133 | 28 jul 2026 | 66 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 8.036 | Matrícula 71429, 4º RI |
| GARAGE N22 Garagem ou depósito | 28 jul 2026 | 40 m² | — | R$ 250.000 | 6.250 | — | Matrícula 71431, 4º RI |
| GR 10 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 150959, 4º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | 66 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 150957, 4º RI |
| APTO 102 | 19 dez 2024 | 66 m² | 56 m² | R$ 730.000 | 11.061 | 13.036 | Matrícula 18095, 4º RI |
| AP 24 | 28 ago 2024 | 113 m² | 96 m² | R$ 1.898.486 | 16.801 | 19.776 | Matrícula 150958, 4º RI |
| GARAGE N27 Abaixo da referência | 28 ago 2024 | 40 m² | — | R$ 58.514 | 1.463 | — | Matrícula 150958, 4º RI |
| AP 123 | 16 jul 2024 | 66 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 7.143 | Matrícula 160283, 4º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 16 jul 2024 | 40 m² | — | R$ 235.000 | 5.875 | — | Matrícula 161045, 4º RI |
| AP 124 | 16 jul 2024 | 113 m² | 96 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 6.250 | Matrícula 160284, 4º RI |
| APTO 73 | 21 mar 2024 | 66 m² | 56 m² | R$ 500.000 | 7.576 | 8.929 | Matrícula 153493, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 6.506/m² (+513%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 56 m² privativos 16 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 96 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 487 | 1970 | 10 | — |
| Avenida Santo Amaro, 537 | 1972 | 9 | — |
| Rua João Lourenço, 766 | 2014 | 8 | 8.683 |
| Rua João Lourenço, 756 | 2005 | 29 | 10.616 |
| Rua João Lourenço, 797 | 1954 | 13 | — |
| Rua João Lourenço, 779 | 2019 | 16 | 12.851 |