Rua João Lourenço, 797
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 62 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 03 Abaixo da referência | 22 jan 2026 | 25 m² | — | R$ 61.879 | 2.475 | — | Matrícula 114566, 4º RI |
| SALA 05 Abaixo da referência | 22 jan 2026 | 42 m² | — | R$ 103.014 | 2.453 | — | Matrícula 114554, 4º RI |
| SALA 04 Abaixo da referência | 22 jan 2026 | 23 m² | — | R$ 55.107 | 2.396 | — | Matrícula 114553, 4º RI |
| AP 41 | 12 nov 2020 | 100 m² | 90 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 4.889 | Matrícula 114562, 4º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 8 ago 2014 | 100 m² | 90 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114555, 4º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 31 jul 2014 | 100 m² | 90 m² | R$ 280.578 | 2.806 | 3.118 | Matrícula 114555, 4º RI |
| AP 43 | 12 mai 2011 | 104 m² | 90 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.556 | Matrícula 114563, 4º RI |
| AP 32 | 27 dez 2010 | 53 m² | 48 m² | R$ 51.000 | 962 | 1.062 | Matrícula 114561, 4º RI |
| SALA 03 | 3 dez 2010 | 25 m² | — | R$ 34.000 | 1.360 | — | Matrícula 114566, 4º RI |
| SALA 05 | 3 dez 2010 | 42 m² | — | R$ 56.000 | 1.333 | — | Matrícula 114554, 4º RI |
| SALA 04 | 3 dez 2010 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 114553, 4º RI |
| AP 11 | 2 jun 2010 | 117 m² | 106 m² | R$ 197.000 | 1.684 | 1.858 | Matrícula 114560, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2020 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.400/m² (+340%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Lourenço, 779 | 2019 | 16 | 12.851 |
| Rua João Lourenço, 766 | 2014 | 8 | 8.683 |
| Rua João Lourenço, 754 | 1972 | 66 | 6.818 |
| Rua João Lourenço, 763 | 1976 | 146 | 7.915 |
| Rua João Lourenço, 756 | 2005 | 29 | 10.616 |
| Avenida Santo Amaro, 487 | 1970 | 10 | — |