Rua João Lourenço, 756
- R$/m² construído
- 10.616
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.868
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 12 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 4 VG | 12 mai 2026 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 4.559.000 | 9.679 | 17.204 | Matrícula 170318, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 15 dez 2025 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 5.200.000 | 11.040 | 19.623 | Matrícula 170309, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 21 mar 2025 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 4.700.000 | 9.979 | 17.736 | Matrícula 170312, 4º RI |
| AP 201 E 6 VG | 18 jul 2024 | 771 m² | ≈ 433 m² | R$ 9.300.000 | 12.062 | 21.478 | Matrícula 170325, 4º RI |
| AP 201 E 6 VG Abaixo da referência | 21 jun 2024 | 771 m² | ≈ 433 m² | R$ 1.896.960 | 2.460 | 4.381 | Matrícula 170325, 4º RI |
| AP 171 E 4 VG | 8 nov 2023 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 5.000.000 | 10.616 | 18.868 | Matrícula 170322, 4º RI |
| AP 171 E 4 V Dação em pagamento | 6 out 2020 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 5.000.000 | 10.616 | 18.868 | Matrícula 170322, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG | 17 jul 2018 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 4.200.000 | 8.917 | 15.849 | Matrícula 170311, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG | 28 nov 2017 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 3.895.000 | 8.270 | 14.698 | Matrícula 170311, 4º RI |
| AP 151 E 4 V | 16 mai 2011 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 2.221.800 | 4.717 | 8.384 | Matrícula 170320, 4º RI |
| AP 51 E 4 VG | 29 jul 2010 | 471 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.800.000 | 3.822 | 6.792 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 181 E 4 V Permuta | 12 mai 2009 | 460 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.500.000 | 3.261 | 5.814 | Matrícula 170323, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.059/m² para R$ 9.679/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 471 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 13 unidades vendidas
- 771 m² construídos, ≈ 433 m² privativos 1 unidade vendida
- 460 m² construídos, ≈ 258 m² privativos 1 unidade vendida
- 416 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Lourenço, 766 | 2014 | 8 | 8.683 |
| Avenida Santo Amaro, 487 | 1970 | 10 | — |
| Avenida Santo Amaro, 537 | 1972 | 9 | — |
| Edifício Dina Vila Nova Rua Dina, 44 | 2022 | 7 | 12.613 |
| Rua João Lourenço, 754 | 1972 | 66 | 6.818 |
| Rua Dina, 76 | 2022 | 22 | 13.527 |