Rua João Lourenço, 763
- R$/m² construído
- 7.915
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.772
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 847 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS 2 BX 36 Garagem ou depósito | 29 set 2026 | 67 m² | — | R$ 462.954 | 6.910 | — | Matrícula 13142, 4º RI |
| AN 7 AP 74 | 29 set 2026 | 121 m² | ≈ 98 m² | R$ 847.046 | 7.000 | 8.643 | Matrícula 13141, 4º RI |
| SS 2 BX 22 Garagem ou depósito | 5 fev 2026 | 30 m² | — | R$ 89.224 | 2.974 | — | Matrícula 13518, 4º RI |
| AN 8 AP 82 | 5 fev 2026 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.290.776 | 10.756 | 13.307 | Matrícula 13517, 4º RI |
| SS 2 BX 33 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 17332, 4º RI |
| AN 5 AP 53 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 121 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 17331, 4º RI |
| AN 2 AP 23 | 11 jun 2025 | 121 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.030.497 | 8.517 | 10.515 | Matrícula 18079, 4º RI |
| SS 1 BX 34 Garagem ou depósito | 11 jun 2025 | 37 m² | — | R$ 169.503 | 4.581 | — | Matrícula 18080, 4º RI |
| AP 31 3º ANDAR | 3 jun 2025 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 925.000 | 7.773 | 9.635 | Matrícula 13053, 4º RI |
| BX 35 - 2º SS Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 67 m² | — | R$ 325.000 | 4.851 | — | Matrícula 13054, 4º RI |
| SS 2 BX 16 Garagem ou depósito | 8 nov 2024 | 37 m² | — | R$ 174.095 | 4.705 | — | Matrícula 26279, 4º RI |
| AN 15 AP 154 | 8 nov 2024 | 121 m² | ≈ 98 m² | R$ 965.905 | 7.983 | 9.856 | Matrícula 26278, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 8.878/m² (+752%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 25 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 10 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Lourenço, 713 | 1989 | 30 | — |
| Rua João Lourenço, 779 | 2019 | 16 | 12.851 |
| Avenida Santo Amaro, 579 | 1954 | 6 | 4.692 |
| Avenida Santo Amaro, 653 | 1972 | 26 | 7.619 |
| Rua João Lourenço, 659 | 1980 | 6 | — |
| Rua João Lourenço, 797 | 1954 | 13 | — |