Rua João Lourenço, 659
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 28 mar 2009
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 28 mar 2009 | 320 m² | ≈ 204 m² | R$ 550.000 | 1.719 | 2.696 | Matrícula 112158, 4º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 6 ago 2008 | 320 m² | ≈ 204 m² | R$ 454.707 | 1.421 | 2.229 | Matrícula 112158, 4º RI |
| AP 161 | 4 abr 2008 | 320 m² | ≈ 204 m² | R$ 500.000 | 1.562 | 2.451 | Matrícula 56352, 4º RI |
| AP 121 | 2 fev 2008 | 320 m² | ≈ 204 m² | R$ 560.000 | 1.750 | 2.745 | Matrícula 50857, 4º RI |
| AP 171 | 29 nov 2007 | 320 m² | ≈ 204 m² | R$ 520.000 | 1.625 | 2.549 | Matrícula 50039, 4º RI |
| AP 111 | 5 abr 2006 | 320 m² | ≈ 204 m² | R$ 530.000 | 1.656 | 2.598 | Matrícula 112158, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2009 a mediana foi de R$ 1.656/m² para R$ 1.719/m² (+3,8%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −9,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 579 | 1954 | 6 | 4.692 |
| Avenida Santo Amaro, 653 | 1972 | 26 | 7.619 |
| Edifício Ouro Verde Rua Bueno Brandão, 444 | 1982 | 99 | 9.448 |
| Rua João Lourenço, 713 | 1989 | 30 | — |
| Rua João Lourenço, 695 | 1980 | 15 | 7.812 |
| Rua João Lourenço, 763 | 1976 | 146 | 7.915 |