Edifício Ouro Verde
Rua Bueno Brandão, 444
- R$/m² construído
- 9.448
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.773
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 729 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VAGA Arrematação em leilão | 25 fev 2026 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 729.481 | 4.241 | 6.632 | Matrícula 63899, 4º RI |
| AP 60 E VAGA | 12 fev 2026 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.000.000 | 11.628 | 18.182 | Matrícula 63738, 4º RI |
| AP 133-B E VAGA | 9 fev 2026 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.120.000 | 12.326 | 19.273 | Matrícula 63734, 4º RI |
| AP 132 E VAGA Integralização de capital | 12 dez 2025 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 313.000 | 1.820 | 2.845 | Matrícula 64491, 4º RI |
| AP 60 E VAGA Dação em pagamento | 3 dez 2024 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 63738, 4º RI |
| AP 130 E VAGA | 4 out 2024 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.625.000 | 9.448 | 14.773 | Matrícula 87658, 4º RI |
| AP 90 E VAGA Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 172 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 66213, 4º RI |
| AP 122 E VAGA | 30 jun 2024 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.500.000 | 8.721 | 13.636 | Matrícula 68398, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 7 mai 2024 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.849 | 12.273 | Matrícula 63960, 4º RI |
| AP 112 E VAGA | 10 mai 2023 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.400.000 | 8.140 | 12.727 | Matrícula 63615, 4º RI |
| AP 61 E VAGA | 11 abr 2023 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.849 | 12.273 | Matrícula 64202, 4º RI |
| AP 142 E VAGA | 30 mar 2023 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.450.000 | 8.430 | 13.182 | Matrícula 87558, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 11.977/m² (+970%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +263%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 61 unidades vendidas
- 333 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 579 | 1954 | 6 | 4.692 |
| Avenida Santo Amaro, 653 | 1972 | 26 | 7.619 |
| Rua João Lourenço, 659 | 1980 | 6 | — |
| Rua Bueno Brandão, 382 | 1984 | 54 | 12.233 |
| Rua João Lourenço, 713 | 1989 | 30 | — |
| Rua João Lourenço, 763 | 1976 | 146 | 7.915 |