Avenida Santo Amaro, 653
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.412
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 10 ago 2026 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 7.619 | 9.412 | Matrícula 1364, 4º RI |
| AP 14 Adjudicação compulsória | 27 out 2025 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 398.000 | 6.317 | 7.804 | Matrícula 33629, 4º RI |
| AP 41 | 16 jun 2023 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 6.475 | 8.061 | Matrícula 143104, 4º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 30 mar 2023 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 246.000 | 4.033 | 5.020 | Matrícula 153264, 4º RI |
| AP 22 | 28 mar 2023 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.882 | Matrícula 86355, 4º RI |
| AP 13 | 8 mar 2023 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 5.410 | 6.735 | Matrícula 37781, 4º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | 63 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 152571, 4º RI |
| APTO 101 | 30 jun 2022 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 5.902 | 7.347 | Matrícula 151327, 4º RI |
| AP 12 | 31 jan 2022 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 6.032 | 7.451 | Matrícula 153608, 4º RI |
| AP 44 | 18 mar 2020 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 5.714 | 7.059 | Matrícula 47817, 4º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 10 jan 2019 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 142.608 | 2.264 | 2.796 | Matrícula 5993, 4º RI |
| AP 12 | 16 nov 2017 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 3.571 | 4.412 | Matrícula 153608, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 7.619/m² (+723%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 10 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 579 | 1954 | 6 | 4.692 |
| Rua João Lourenço, 659 | 1980 | 6 | — |
| Edifício Ouro Verde Rua Bueno Brandão, 444 | 1982 | 99 | 9.448 |
| Rua João Lourenço, 713 | 1989 | 30 | — |
| Rua João Lourenço, 695 | 1980 | 15 | 7.812 |
| Rua João Lourenço, 763 | 1976 | 146 | 7.915 |