Avenida Santo Amaro, 653
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.412
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 10 ago 2026 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 7.619 | 9.412 | Matrícula 1364, 4º RI |
| AP 14 Adjudicação compulsória | 27 out 2025 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 398.000 | 6.317 | 7.804 | Matrícula 33629, 4º RI |
| AP 41 | 16 jun 2023 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 6.475 | 8.061 | Matrícula 143104, 4º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 30 mar 2023 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 246.000 | 4.033 | 5.020 | Matrícula 153264, 4º RI |
| AP 22 | 28 mar 2023 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.882 | Matrícula 86355, 4º RI |
| AP 13 | 8 mar 2023 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 5.410 | 6.735 | Matrícula 37781, 4º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | 63 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 152571, 4º RI |
| APTO 101 | 30 jun 2022 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 5.902 | 7.347 | Matrícula 151327, 4º RI |
| AP 12 | 31 jan 2022 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 6.032 | 7.451 | Matrícula 153608, 4º RI |
| AP 44 | 18 mar 2020 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 5.714 | 7.059 | Matrícula 47817, 4º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 10 jan 2019 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 142.608 | 2.264 | 2.796 | Matrícula 5993, 4º RI |
| AP 12 | 16 nov 2017 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 3.571 | 4.412 | Matrícula 153608, 4º RI |
| AP 22 | 3 jan 2014 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.294 | Matrícula 86355, 4º RI |
| APTO 101 | 7 mai 2013 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 5.656 | 7.041 | Matrícula 151327, 4º RI |
| AP 62 | 17 ago 2012 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 6.275 | Matrícula 32453, 4º RI |
| AP 14 | 18 ago 2011 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 3.333 | 4.118 | Matrícula 33629, 4º RI |
| AP 24 | 22 fev 2011 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 183.000 | 2.905 | 3.588 | Matrícula 58931, 4º RI |
| AP 14 | 29 jan 2010 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 2.222 | 2.745 | Matrícula 33629, 4º RI |
| AP 52 | 24 jul 2009 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.000 | 1.667 | 2.059 | Matrícula 48533, 4º RI |
| AP 14 | 27 out 2008 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.000 | 1.667 | 2.059 | Matrícula 33629, 4º RI |
| AP 41 | 16 jul 2008 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 40.000 | 656 | 816 | Matrícula 143104, 4º RI |
| AP 91 | 17 set 2007 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 45.000 | 738 | 918 | Matrícula 29356, 4º RI |
| APTO 11 | 27 abr 2007 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 42.000 | 689 | 857 | Matrícula 27937, 4º RI |
| AP 62 | 30 mai 2006 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 794 | 980 | Matrícula 32453, 4º RI |
| AP 71 | 20 mar 2006 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 72.100 | 1.182 | 1.471 | Matrícula 112435, 4º RI |
| AP 33 | 30 jan 2006 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 56.500 | 926 | 1.153 | Matrícula 32858, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 7.619/m² (+723%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 10 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 579 | 1954 | 6 | 4.692 |
| Rua João Lourenço, 659 | 1980 | 6 | — |
| Edifício Ouro Verde Rua Bueno Brandão, 444 | 1982 | 99 | 9.448 |
| Rua João Lourenço, 713 | 1989 | 30 | — |
| Rua João Lourenço, 695 | 1980 | 15 | 7.812 |
| Rua João Lourenço, 763 | 1976 | 146 | 7.915 |