Rua Doutor Emílio Ribas, 49
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 abr 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 10 abr 2019 | 210 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.081.000 | 5.148 | 6.396 | Matrícula 113812, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 30 mar 2012 | 201 m² | ≈ 162 m² | R$ 640.000 | 3.184 | 3.951 | Matrícula 4058, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 11 dez 2009 | 210 m² | ≈ 169 m² | R$ 360.000 | 1.714 | 2.130 | Matrícula 100401, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 25 jun 2007 | 210 m² | ≈ 169 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 1.775 | Matrícula 77940, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 5.148/m² (+260%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamboyant Rua Doutor Emílio Ribas, 41 | 1991 | 7 | 4.630 |
| Edifício Maison Harmonie Rua Traipu, 542 | 1994 | 6 | 4.114 |
| Condomínio Verona Rua Doutor Emílio Ribas, 70 | 2008 | 15 | 12.147 |
| Rua Traipu, 568 | 1990 | 15 | 3.662 |
| Edifício The Parliament Rua Traipu, 636 | 2008 | 9 | — |
| Condomínio Portofino Rua Doutor Alberto Torres, 39 | 1997 | 22 | 4.292 |