Edifício Flamboyant
Rua Doutor Emílio Ribas, 41
- R$/m² construído
- 4.630
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.653
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 6 nov 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3VG | 6 nov 2025 | 405 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.500.000 | 6.173 | 14.205 | Matrícula 75733, 2º RI |
| AP 71 E 3VG | 30 abr 2025 | 405 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.562.764 | 3.859 | 8.879 | Matrícula 75732, 2º RI |
| AP 61 E 3VG | 15 mar 2024 | 405 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.875.000 | 4.630 | 10.653 | Matrícula 75731, 2º RI |
| AP 11 E 3VG | 16 mar 2021 | 405 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.463.317 | 3.613 | 8.314 | Matrícula 75726, 2º RI |
| AP 61 E 3VG Outra transmissão | 11 jun 2014 | 405 m² | ≈ 176 m² | R$ 451.902 | 1.116 | 2.568 | Matrícula 75731, 2º RI |
| AP 41 E 3VG | 22 out 2010 | 405 m² | ≈ 176 m² | R$ 740.000 | 1.827 | 4.205 | Matrícula 75729, 2º RI |
| AP 31 E 3VG | 5 out 2009 | 405 m² | ≈ 176 m² | R$ 520.000 | 1.284 | 2.955 | Matrícula 75728, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.284/m² para R$ 5.016/m² (+291%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Harmonie Rua Traipu, 542 | 1994 | 6 | 4.114 |
| Rua Doutor Emílio Ribas, 49 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Verona Rua Doutor Emílio Ribas, 70 | 2008 | 15 | 12.147 |
| Rua Traipu, 568 | 1990 | 15 | 3.662 |
| Edifício The Parliament Rua Traipu, 636 | 2008 | 9 | — |
| Rua Paraguacu, 174 | 1983 | 15 | 5.426 |