Residencial Shalom
Rua Doutor Fábio Montenegro, 634
- R$/m² construído
- 3.580
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.833
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 21 mai 2026 | 46 m² | 36 m² | R$ 260.000 | 5.652 | 7.222 | Matrícula 191170, 16º RI |
| AP 13 | 3 fev 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.098 | Matrícula 191162, 16º RI |
| AP 12 | 16 set 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.098 | Matrícula 191161, 16º RI |
| AP 22 | 18 ago 2025 | 81 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 4.833 | Matrícula 191166, 16º RI |
| AP 32 | 6 ago 2025 | 46 m² | 36 m² | R$ 240.000 | 5.217 | 6.667 | Matrícula 191169, 16º RI |
| AP 32 | 27 mai 2025 | 46 m² | 36 m² | R$ 161.920 | 3.520 | 4.498 | Matrícula 191169, 16º RI |
| AP 2 | 26 mar 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.889 | Matrícula 191156, 16º RI |
| AP 31 | 10 jan 2025 | 80 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 3.500 | Matrícula 191168, 16º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 12 nov 2024 | 46 m² | 36 m² | R$ 278.016 | 6.044 | 7.723 | Matrícula 191169, 16º RI |
| AP 11 | 6 nov 2024 | 49 m² | 36 m² | R$ 162.000 | 3.306 | 4.500 | Matrícula 191160, 16º RI |
| AP 23 | 12 ago 2024 | 46 m² | 36 m² | R$ 265.000 | 5.761 | 7.361 | Matrícula 191167, 16º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 28 mar 2024 | 49 m² | 36 m² | R$ 254.255 | 5.189 | 7.063 | Matrícula 191160, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.045/m² para R$ 5.185/m² (+70%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 997 m² construídos, 733 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Montenegro Rua Doutor Fábio Montenegro, 642 | 1970 | 11 | 5.026 |
| Rua Peiropolis, 437 | 2010 | 5 | — |
| Condomínio Res Cristalia Rua Cristalia, 128 | 2013 | 5 | 2.991 |
| Rua Gil Ribeiro, 94 | 2011 | 6 | — |
| Residencial Peiropolis Rua Peiropolis, 358 | 2011 | 4 | — |
| Rua Peiropolis, 328 | 2018 | 17 | 6.552 |