Residencial Montenegro
Rua Doutor Fábio Montenegro, 642
- R$/m² construído
- 5.026
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 29 jan 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 29 jan 2026 | 39 m² | — | R$ 255.000 | 6.538 | — | Matrícula 197425, 16º RI |
| APTO 22 | 2 abr 2024 | 53 m² | — | R$ 186.175 | 3.513 | — | Matrícula 197411, 16º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197416, 16º RI |
| E 642 FDS Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197423, 16º RI |
| E 642 FDS ap34 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197418, 16º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197414, 16º RI |
| E 642 FDS ap 01 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197401, 16º RI |
| E 642 FDS AP 51 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197423, 16º RI |
| ap 14 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2022 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197408, 16º RI |
| ap 61 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2022 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 197427, 16º RI |
| E 642 FDS | 6 ago 2018 | 130 m² | — | R$ 495.000 | 3.808 | — | Matrícula 157447, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.808/m² para R$ 6.538/m² (+72%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² 1 unidade vendida
- 53 m² 1 unidade vendida
- 39 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Shalom Rua Doutor Fábio Montenegro, 634 | 2020 | 20 | 3.580 |
| Rua Peiropolis, 437 | 2010 | 5 | — |
| Condomínio Res Cristalia Rua Cristalia, 128 | 2013 | 5 | 2.991 |
| Rua Gil Ribeiro, 94 | 2011 | 6 | — |
| Residencial Peiropolis Rua Peiropolis, 358 | 2011 | 4 | — |
| Rua Peiropolis, 328 | 2018 | 17 | 6.552 |