Rua Doutor Fausto Ferraz, 132
- R$/m² construído
- 3.374
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 5 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 5 mai 2025 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 3.374 | 4.231 | Matrícula 2645, 4º RI |
| AP 71 | 3 mai 2022 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 800.000 | 4.908 | 6.154 | Matrícula 40023, 4º RI |
| AP 61 | 20 jul 2021 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 7.692 | Matrícula 9852, 4º RI |
| AP 11 | 9 jan 2017 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 620.000 | 3.804 | 4.769 | Matrícula 96883, 4º RI |
| AP 11 | 3 mar 2015 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 5.231 | Matrícula 96883, 4º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 25 jul 2014 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 6º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2014 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 4º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 17 ago 2011 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2011 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 4º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 26 ago 2010 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2010 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 4º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 14 jul 2010 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2010 | 163 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159642, 4º RI |
| AP 61 | 5 mar 2010 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 282.000 | 1.730 | 2.169 | Matrícula 9852, 4º RI |
| AP 91 | 29 out 2008 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 2.308 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.840/m² para R$ 3.374/m² (+83%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 150 | 1967 | 11 | — |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 114 | 1965 | 15 | 5.726 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 100 | 1974 | 42 | 7.580 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 131 | 1972 | 23 | 4.810 |
| Edifício Elvira Rua Doutor Fausto Ferraz, 119 | 1971 | 40 | 6.209 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 115 | 1970 | 27 | 3.447 |