Rua Doutor Fernandes Coelho, 49
- R$/m² construído
- 18.325
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 29.787
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 7,9 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 331 | 16 set 2026 | 390 m² | 235 m² | R$ 7.900.000 | 20.256 | 33.617 | Matrícula 167704, 10º RI |
| AP 132 | 12 set 2026 | 386 m² | 235 m² | R$ 4.978.400 | 12.897 | 21.185 | Matrícula 167665, 10º RI |
| AP 322 | 14 abr 2026 | 390 m² | 235 m² | R$ 8.033.098 | 20.598 | 34.183 | Matrícula 167703, 10º RI |
| AP 371 | 14 abr 2026 | 720 m² | 444 m² | R$ 19.481.577 | 27.058 | 43.877 | Matrícula 167712, 10º RI |
| AP 41 | 14 abr 2026 | 385 m² | 235 m² | R$ 5.831.285 | 15.146 | 24.814 | Matrícula 167646, 10º RI |
| AP 332 | 2 abr 2026 | 390 m² | 235 m² | R$ 8.400.000 | 21.538 | 35.745 | Matrícula 167705, 10º RI |
| AP 102 | 4 fev 2026 | 382 m² | 235 m² | R$ 4.543.500 | 11.894 | 19.334 | Matrícula 167659, 10º RI |
| AP 342 | 17 dez 2025 | 399 m² | 235 m² | R$ 9.740.000 | 24.411 | 41.447 | Matrícula 167707, 10º RI |
| AP 151 | 10 dez 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 7.500.000 | 19.430 | 31.915 | Matrícula 167668, 10º RI |
| AP 321 | 2 dez 2025 | 389 m² | 235 m² | R$ 8.033.098 | 20.651 | 34.183 | Matrícula 167702, 10º RI |
| AP 151 | 31 out 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 3.205.933 | 8.306 | 13.642 | Matrícula 167668, 10º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 6 out 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 6.442.237 | 16.690 | 27.414 | Matrícula 167669, 10º RI |
| AP 62 | 30 set 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 7.000.000 | 18.325 | 29.787 | Matrícula 167651, 10º RI |
| AP 61 | 29 set 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 6.470.000 | 16.937 | 27.532 | Matrícula 167650, 10º RI |
| AP 51 | 26 set 2025 | 384 m² | 235 m² | R$ 5.200.000 | 13.542 | 22.128 | Matrícula 167648, 10º RI |
| AP 52 | 10 set 2025 | 384 m² | 235 m² | R$ 5.150.000 | 13.411 | 21.915 | Matrícula 167649, 10º RI |
| AP 292 | 21 ago 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 4.156.111 | 10.767 | 17.686 | Matrícula 167697, 10º RI |
| AP 162 | 12 ago 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 5.200.000 | 13.472 | 22.128 | Matrícula 167671, 10º RI |
| AP 332 | 11 ago 2025 | 390 m² | 235 m² | R$ 9.500.000 | 24.359 | 40.426 | Matrícula 167705, 10º RI |
| AP 331 | 11 ago 2025 | 390 m² | 235 m² | R$ 9.500.000 | 24.359 | 40.426 | Matrícula 167704, 10º RI |
| AP 281 | 11 jul 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 7.480.414 | 19.379 | 31.832 | Matrícula 167694, 10º RI |
| AP 282 | 11 jul 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 7.480.414 | 19.379 | 31.832 | Matrícula 167695, 10º RI |
| AP 221 Dação em pagamento | 4 jul 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 4.333.761 | 11.345 | 18.442 | Matrícula 167682, 10º RI |
| AP 211 | 2 jul 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 7.430.500 | 19.452 | 31.619 | Matrícula 167680, 10º RI |
| AP 302 | 18 jun 2025 | 389 m² | 235 m² | R$ 8.170.000 | 21.003 | 34.766 | Matrícula 167699, 10º RI |
| AP 142 | 5 jun 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 4.666.423 | 12.089 | 19.857 | Matrícula 167667, 10º RI |
| AP 312 | 19 mai 2025 | 389 m² | 235 m² | R$ 8.033.098 | 20.651 | 34.183 | Matrícula 167701, 10º RI |
| AP 261 | 6 mai 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 6.768.000 | 17.717 | 28.800 | Matrícula 167690, 10º RI |
| AP 202 | 29 abr 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 4.668.615 | 12.095 | 19.866 | Matrícula 167679, 10º RI |
| AP 231 | 16 abr 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 3.750.000 | 9.817 | 15.957 | Matrícula 167684, 10º RI |
| AP 232 | 16 abr 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 3.750.000 | 9.817 | 15.957 | Matrícula 167685, 10º RI |
| AP 292 Cessão de direitos | 14 abr 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 4.156.110 | 10.767 | 17.686 | Matrícula 167697, 10º RI |
| AP 122 | 11 abr 2025 | 382 m² | 235 m² | R$ 6.300.000 | 16.492 | 26.809 | Matrícula 167663, 10º RI |
| AP 341 | 5 mar 2025 | 390 m² | 235 m² | R$ 9.500.000 | 24.359 | 40.426 | Matrícula 167706, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 18.021/m² para R$ 20.256/m² (+12%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, 235 m² privativos 9 unidades vendidas
- 382 m² construídos, 235 m² privativos 9 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 235 m² privativos 4 unidades vendidas
- 389 m² construídos, 235 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bianchi Bertoldi, 100 | 1970 | 10 | 6.494 |
| Rua Bianchi Bertoldi, 54 | 1981 | 16 | 17.207 |
| Rua Doutor Fernandes Coelho, 39 | 1970 | 8 | 57.430 |
| Edifício Pantheon Rua Doutor Fernandes Coelho, 85 | 1989 | 43 | 7.018 |
| Edifício São Jorge Rua Henrique Monteiro, 214 | 1954 | 5 | — |
| Edifício Marilu Rua Henrique Monteiro, 135 | 1969 | 11 | 4.946 |