Rua Bianchi Bertoldi, 100
- R$/m² construído
- 6.494
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.197
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 17 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 17 jun 2025 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.197 | Matrícula 17702, 10º RI |
| APTO 62 | 13 jun 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 5.375 | 6.825 | Matrícula 25114, 10º RI |
| APTO 81 | 15 abr 2025 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.197 | Matrícula 68983, 10º RI |
| APTO 101 | 29 fev 2024 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 610.000 | 7.922 | 10.000 | Matrícula 53317, 10º RI |
| APTO 101 | 16 dez 2016 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 6.557 | Matrícula 53317, 10º RI |
| APTO 42 | 30 ago 2013 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 410.000 | 5.125 | 6.508 | Matrícula 36527, 10º RI |
| APTO 112 | 3 dez 2010 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 750 | 952 | Matrícula 42848, 10º RI |
| APTO 32 | 13 jun 2008 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.587 | Matrícula 74806, 10º RI |
| APTO 112 | 13 dez 2006 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 750 | 952 | Matrícula 42848, 10º RI |
| APTO 21 | 2 fev 2006 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 1.393 | Matrícula 81182, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 6.494/m² (+601%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bianchi Bertoldi, 54 | 1981 | 16 | 17.207 |
| Rua Doutor Fernandes Coelho, 39 | 1970 | 8 | 57.430 |
| Edifício Pantheon Rua Doutor Fernandes Coelho, 85 | 1989 | 43 | 7.018 |
| Rua Bianchi Bertoldi, 166 | 1981 | 37 | 5.532 |
| Rua Doutor Fernandes Coelho, 49 | 2023 | 34 | 18.325 |
| Edifício Fernandes Coelho Rua Doutor Fernandes Coelho, 84 | 1970 | 13 | 7.984 |