Edifício Fernandes Coelho
Rua Doutor Fernandes Coelho, 84
- R$/m² construído
- 7.984
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 13 abr 2026 | 86 m² | 69 m² | R$ 715.000 | 8.314 | 10.362 | Matrícula 67358, 10º RI |
| AP 52 | 6 ago 2024 | 81 m² | 64 m² | R$ 620.000 | 7.654 | 9.688 | Matrícula 67363, 10º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 14 set 2023 | 24 m² | — | R$ 130.000 | 5.417 | — | Matrícula 67350, 10º RI |
| AP 41 | 14 set 2023 | 86 m² | 69 m² | R$ 520.000 | 6.047 | 7.536 | Matrícula 67360, 10º RI |
| AP 32 | 19 mai 2021 | 81 m² | 64 m² | R$ 541.333 | 6.683 | 8.458 | Matrícula 67359, 10º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 19 mai 2021 | 24 m² | — | R$ 38.667 | 1.611 | — | Matrícula 67351, 10º RI |
| AP 12 | 15 mar 2021 | 81 m² | 64 m² | R$ 460.000 | 5.679 | 7.188 | Matrícula 67355, 10º RI |
| AP 52 Adjudicação compulsória | 15 set 2017 | 81 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 67363, 10º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 15 set 2017 | 86 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 67362, 10º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 10 ago 2015 | 24 m² | — | R$ 72.749 | 3.031 | — | Matrícula 67352, 10º RI |
| AP 71 | 10 ago 2015 | 86 m² | 69 m² | R$ 402.251 | 4.677 | 5.830 | Matrícula 67366, 10º RI |
| AP 11 | 19 mai 2014 | 86 m² | 69 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.188 | Matrícula 67354, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.440/m² para R$ 8.314/m² (+142%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Athenas Rua Doutor Fernandes Coelho, 64 | 1991 | 29 | 7.679 |
| Edifício Pantheon Rua Doutor Fernandes Coelho, 85 | 1989 | 43 | 7.018 |
| Rua dos Pinheiros, 1249 | 1954 | 3 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1285 | 1970 | 12 | 6.813 |
| Edifício Martinho P Uchoa Rua Henrique Monteiro, 90 | 1982 | 118 | 6.111 |
| Rua Bianchi Bertoldi, 100 | 1970 | 10 | 6.494 |