Rua Doutor Fernandes Coelho, 49
- R$/m² construído
- 18.325
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 29.787
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 7,9 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 331 | 16 set 2026 | 390 m² | 235 m² | R$ 7.900.000 | 20.256 | 33.617 | Matrícula 167704, 10º RI |
| AP 132 | 12 set 2026 | 386 m² | 235 m² | R$ 4.978.400 | 12.897 | 21.185 | Matrícula 167665, 10º RI |
| AP 322 | 14 abr 2026 | 390 m² | 235 m² | R$ 8.033.098 | 20.598 | 34.183 | Matrícula 167703, 10º RI |
| AP 371 | 14 abr 2026 | 720 m² | 444 m² | R$ 19.481.577 | 27.058 | 43.877 | Matrícula 167712, 10º RI |
| AP 41 | 14 abr 2026 | 385 m² | 235 m² | R$ 5.831.285 | 15.146 | 24.814 | Matrícula 167646, 10º RI |
| AP 332 | 2 abr 2026 | 390 m² | 235 m² | R$ 8.400.000 | 21.538 | 35.745 | Matrícula 167705, 10º RI |
| AP 102 | 4 fev 2026 | 382 m² | 235 m² | R$ 4.543.500 | 11.894 | 19.334 | Matrícula 167659, 10º RI |
| AP 342 | 17 dez 2025 | 399 m² | 235 m² | R$ 9.740.000 | 24.411 | 41.447 | Matrícula 167707, 10º RI |
| AP 151 | 10 dez 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 7.500.000 | 19.430 | 31.915 | Matrícula 167668, 10º RI |
| AP 321 | 2 dez 2025 | 389 m² | 235 m² | R$ 8.033.098 | 20.651 | 34.183 | Matrícula 167702, 10º RI |
| AP 151 | 31 out 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 3.205.933 | 8.306 | 13.642 | Matrícula 167668, 10º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 6 out 2025 | 386 m² | 235 m² | R$ 6.442.237 | 16.690 | 27.414 | Matrícula 167669, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 18.021/m² para R$ 20.256/m² (+12%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, 235 m² privativos 9 unidades vendidas
- 382 m² construídos, 235 m² privativos 9 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 235 m² privativos 4 unidades vendidas
- 389 m² construídos, 235 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bianchi Bertoldi, 100 | 1970 | 10 | 6.494 |
| Rua Bianchi Bertoldi, 54 | 1981 | 16 | 17.207 |
| Rua Doutor Fernandes Coelho, 39 | 1970 | 8 | 57.430 |
| Edifício Pantheon Rua Doutor Fernandes Coelho, 85 | 1989 | 43 | 7.018 |
| Edifício São Jorge Rua Henrique Monteiro, 214 | 1954 | 5 | — |
| Edifício Marilu Rua Henrique Monteiro, 135 | 1969 | 11 | 4.946 |