Edifício Gabriel 200
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 200
- R$/m² construído
- 7.310
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.945
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 16 set 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 3VGS E DP | 16 set 2025 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.750.000 | 8.371 | 14.822 | Matrícula 131747, 2º RI |
| AP 141 3VGS E DP | 31 out 2023 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.800.000 | 6.250 | 11.067 | Matrícula 131743, 2º RI |
| AP 191 3VGS E DP | 8 ago 2023 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.600.000 | 5.804 | 10.277 | Matrícula 131748, 2º RI |
| AP 201 3VGS E DP | 1 ago 2023 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.600.000 | 5.804 | 10.277 | Matrícula 131749, 2º RI |
| AP 161 3VGS E DP | 13 dez 2021 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.000.000 | 4.464 | 7.905 | Matrícula 131745, 2º RI |
| AP 31 3VGS E | 3 mar 2021 | 397 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.376.000 | 5.985 | 10.607 | Matrícula 131732, 2º RI |
| AP 121 3VGS | 12 mai 2020 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.800.000 | 6.250 | 11.067 | Matrícula 131741, 2º RI |
| AP 91 3VGS E | 14 abr 2020 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.550.000 | 5.692 | 10.079 | Matrícula 131738, 2º RI |
| AP 111 3VGS | 20 ago 2019 | 448 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.250.000 | 5.022 | 8.893 | Matrícula 131740, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 5.022/m² para R$ 8.371/m² (+67%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 448 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 8 unidades vendidas
- 397 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gabriel 200 Rua Gabriel dos Santos, 200 | 2017 | 4 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 224 | 1970 | 19 | 4.478 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168 | 1973 | 40 | 4.945 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242 | 1968 | 51 | 6.757 |
| Edifício Michigan Rua Conselheiro Brotero, 823 | 1996 | 36 | 6.056 |
| Edifício Cartago Rua Conselheiro Brotero, 867 | 1978 | 42 | 4.080 |