Rua Doutor Gabriel dos Santos, 224
- R$/m² construído
- 4.478
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.357
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 31 ago 2026 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.200.000 | 5.455 | 6.557 | Matrícula 133571, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 30 jul 2026 | 201 m² | ≈ 168 m² | R$ 900.000 | 4.478 | 5.357 | Matrícula 15448, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 17 jun 2026 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 920.000 | 4.182 | 5.027 | Matrícula 111387, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 26 mai 2022 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.272.000 | 5.782 | 6.951 | Matrícula 37645, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 18 fev 2022 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.287.000 | 5.850 | 7.033 | Matrícula 127534, 2º RI |
| APTO 71 A 7 | 29 abr 2021 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 730.000 | 3.318 | 3.989 | Matrícula 3219, 2º RI |
| A8 APTO 81 Permuta | 19 mar 2021 | 220 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 127908, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 27 abr 2020 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 910.000 | 4.136 | 4.973 | Matrícula 127534, 2º RI |
| A8 APTO 81 Permuta | 13 mar 2020 | 220 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 127908, 2º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2014 | 220 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 34123, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 26 ago 2013 | 201 m² | ≈ 168 m² | R$ 500.000 | 2.488 | 2.976 | Matrícula 15470, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 6 jul 2012 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 900.000 | 4.091 | 4.918 | Matrícula 34123, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 14 jan 2011 | 201 m² | ≈ 168 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 3.571 | Matrícula 116768, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 30 jul 2010 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 2.732 | Matrícula 37645, 2º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2008 | 201 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 77395, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 15 abr 2008 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 260.000 | 1.182 | 1.421 | Matrícula 37645, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 17 mai 2007 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 290.000 | 1.318 | 1.585 | Matrícula 92319, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 14 jul 2006 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 140.000 | 636 | 765 | Matrícula 89062, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 30 jan 2006 | 220 m² | ≈ 183 m² | R$ 150.000 | 682 | 820 | Matrícula 65374, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 4.478/m² (+579%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 10 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242 | 1968 | 51 | 6.757 |
| Edifício Gabriel 200 Rua Doutor Gabriel dos Santos, 200 | 2017 | 9 | 7.310 |
| Edifício Gabriel 200 Rua Gabriel dos Santos, 200 | 2017 | 4 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168 | 1973 | 40 | 4.945 |
| Edifício Cartago Rua Conselheiro Brotero, 867 | 1978 | 42 | 4.080 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225 | 1987 | 16 | 4.371 |