Edifício Exclusive Hig.
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.551
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VGS | 29 set 2026 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.100.000 | 6.587 | 12.500 | Matrícula 122616, 2º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 30 jul 2026 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 830.000 | 4.970 | 9.432 | Matrícula 122628, 2º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 19 fev 2026 | 170 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 8.427 | Matrícula 122611, 2º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 26 ago 2025 | 170 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.043.770 | 6.140 | 11.728 | Matrícula 122613, 2º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 7 abr 2025 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 10.227 | Matrícula 122634, 2º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 7 mar 2025 | 170 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 9.551 | Matrícula 122621, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 2 abr 2024 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 810.000 | 4.850 | 9.205 | Matrícula 122622, 2º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 2 set 2021 | 170 m² | ≈ 89 m² | R$ 710.000 | 4.176 | 7.978 | Matrícula 122609, 2º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 1 jul 2021 | 170 m² | ≈ 89 m² | R$ 740.000 | 4.353 | 8.315 | Matrícula 122631, 2º RI |
| AP 31 E 2 | 22 dez 2020 | 170 m² | ≈ 89 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 8.652 | Matrícula 122613, 2º RI |
| AP 42 E 2 | 30 jan 2020 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 795.850 | 4.766 | 9.044 | Matrícula 122616, 2º RI |
| AP 11 E 2 | 28 abr 2017 | 170 m² | ≈ 89 m² | R$ 579.000 | 3.406 | 6.506 | Matrícula 122609, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.967/m² para R$ 4.970/m² (+68%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225 | 1987 | 16 | 4.371 |
| Edifício Elie Salfaty Rua Doutor Gabriel dos Santos, 253 | 1970 | 19 | 5.328 |
| Rua Rosa e Silva, 256 | 1973 | 14 | 4.968 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 183 | 1983 | 15 | 6.599 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 285 | 1972 | 26 | 6.000 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242 | 1968 | 51 | 6.757 |