Edifício Elie Salfaty
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 253
- R$/m² construído
- 5.328
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.331
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 22 jul 2026 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 5.263 | Matrícula 13726, 2º RI |
| APTO 31 | 3 jul 2025 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 975.000 | 5.328 | 7.331 | Matrícula 22603, 2º RI |
| APTO 61 | 28 jan 2025 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 7.519 | Matrícula 115107, 2º RI |
| APTO 102 | 15 mai 2024 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 840.000 | 4.590 | 6.316 | Matrícula 70128, 2º RI |
| APTO 62 | 17 out 2023 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 7.519 | Matrícula 2461, 2º RI |
| APTO 101 | 25 mar 2022 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 830.000 | 4.536 | 6.241 | Matrícula 13726, 2º RI |
| APTO 91 | 26 fev 2021 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 877.000 | 4.792 | 6.594 | Matrícula 35246, 2º RI |
| AP 121 | 17 nov 2017 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 925.000 | 5.055 | 6.955 | Matrícula 48169, 2º RI |
| APTO 71 | 29 mar 2017 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 760.000 | 4.153 | 5.714 | Matrícula 40022, 2º RI |
| APTO 51 | 20 jan 2017 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 5.639 | Matrícula 125600, 2º RI |
| APTO 82 | 5 ago 2016 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 850.000 | 4.645 | 6.391 | Matrícula 113716, 2º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2015 | 183 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 62 | 12 dez 2014 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 6.015 | Matrícula 2461, 2º RI |
| APTO 12 | 11 nov 2010 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 610.000 | 3.333 | 4.586 | Matrícula 96747, 2º RI |
| APTO 12 | 4 ago 2010 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 157.910 | 863 | 1.187 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 61 | 27 jul 2010 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 210.000 | 1.148 | 1.579 | Matrícula 115107, 2º RI |
| APTO 31 | 20 abr 2010 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 470.000 | 2.568 | 3.534 | Matrícula 22603, 2º RI |
| APTO 72 | 15 dez 2009 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 455.000 | 2.486 | 3.421 | Matrícula 5341, 2º RI |
| APTO 82 | 29 jun 2007 | 183 m² | ≈ 133 m² | R$ 180.000 | 984 | 1.353 | Matrícula 82592, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 3.825/m² (+289%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Exclusive Hig. Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239 | 2012 | 19 | 5.000 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225 | 1987 | 16 | 4.371 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 285 | 1972 | 26 | 6.000 |
| Rua Rosa e Silva, 256 | 1973 | 14 | 4.968 |
| Alameda Barros, 802 | 1970 | 42 | 5.247 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242 | 1968 | 51 | 6.757 |