Rua Doutor Gabriel dos Santos, 285
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.786
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 27 out 2025 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 7.647 | 9.924 | Matrícula 10372, 2º RI |
| AP 112 | 15 mai 2024 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 740.000 | 4.353 | 5.649 | Matrícula 54723, 2º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2024 | 170 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 34229, 2º RI |
| AP 111 | 29 set 2023 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 6.107 | Matrícula 39878, 2º RI |
| AP 101 | 19 jul 2022 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 935.000 | 5.500 | 7.137 | Matrícula 66469, 2º RI |
| AP 21 | 27 jul 2021 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 6.870 | Matrícula 50915, 2º RI |
| AP 101 | 15 mar 2021 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 3.824 | 4.962 | Matrícula 66469, 2º RI |
| AP 31 | 22 dez 2020 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 880.000 | 5.176 | 6.718 | Matrícula 119605, 2º RI |
| AP 31 | 23 jun 2020 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 6.870 | Matrícula 119605, 2º RI |
| AP 92 | 30 ago 2019 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 765.000 | 4.500 | 5.840 | Matrícula 32232, 2º RI |
| AP 41 | 17 nov 2017 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 3.824 | 4.962 | Matrícula 25576, 2º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2015 | 170 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 56263, 2º RI |
| AP 21 | 14 out 2013 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 400.000 | 2.353 | 3.053 | Matrícula 50915, 2º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2013 | 170 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 56263, 2º RI |
| AP 91 | 20 fev 2013 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 745.000 | 4.382 | 5.687 | Matrícula 5747, 2º RI |
| AP 51 | 19 nov 2012 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 740.000 | 4.353 | 5.649 | Matrícula 11442, 2º RI |
| AP 51 1 VG | 31 jan 2011 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 360.000 | 2.118 | 2.748 | Matrícula 11442, 2º RI |
| AP 81 | 17 set 2010 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 3.817 | Matrícula 80288, 2º RI |
| AP 82 | 23 ago 2010 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 420.000 | 2.471 | 3.206 | Matrícula 14251, 2º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2010 | 170 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 80323, 3º RI |
| AP 41 | 12 ago 2009 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 360.000 | 2.118 | 2.748 | Matrícula 25576, 2º RI |
| AP 12 | 27 jul 2009 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 2.000 | 2.595 | Matrícula 15051, 2º RI |
| AP 91 | 27 fev 2009 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 355.000 | 2.088 | 2.710 | Matrícula 5747, 2º RI |
| AP 92 | 25 ago 2008 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 313.000 | 1.841 | 2.389 | Matrícula 32232, 2º RI |
| AP 62 | 6 dez 2007 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 270.000 | 1.588 | 2.061 | Matrícula 56263, 2º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 11 set 2006 | 170 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 67301, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.588/m² para R$ 7.647/m² (+381%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elie Salfaty Rua Doutor Gabriel dos Santos, 253 | 1970 | 19 | 5.328 |
| Alameda Barros, 802 | 1970 | 42 | 5.247 |
| Edifício Exclusive Hig. Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239 | 2012 | 19 | 5.000 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242 | 1968 | 51 | 6.757 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225 | 1987 | 16 | 4.371 |
| Rua Rosa e Silva, 256 | 1973 | 14 | 4.968 |