Edifício Itamarati
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 600
- R$/m² construído
- 5.538
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.031
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 24 jun 2026 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.800.000 | 5.538 | 7.031 | Matrícula 126495, 2º RI |
| APTO 51 | 2 dez 2025 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.850.000 | 5.692 | 7.227 | Matrícula 131249, 2º RI |
| APTO 141 | 3 jun 2024 | 364 m² | ≈ 287 m² | R$ 1.880.000 | 5.165 | 6.551 | Matrícula 112179, 2º RI |
| APTO 141 Integralização de capital | 27 out 2023 | 364 m² | ≈ 287 m² | — | — | — | Matrícula 112179, 2º RI |
| APTO 171 | 27 jul 2023 | 427 m² | ≈ 336 m² | R$ 3.625.000 | 8.489 | 10.789 | Matrícula 62461, 2º RI |
| APTO 32 | 22 jun 2023 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.510.000 | 5.207 | 6.623 | Matrícula 40033, 2º RI |
| APTO 91 | 31 mar 2021 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.770.000 | 5.446 | 6.914 | Matrícula 124301, 2º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 2 fev 2021 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.217.000 | 3.745 | 4.754 | Matrícula 99853, 2º RI |
| APTO 52 | 24 abr 2020 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.000.000 | 3.448 | 4.386 | Matrícula 65237, 2º RI |
| APTO 12 | 10 mar 2020 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.350.000 | 4.655 | 5.921 | Matrícula 26190, 2º RI |
| APTO 171 Arrematação em leilão | 30 set 2019 | 427 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.044.480 | 2.446 | 3.109 | Matrícula 62461, 2º RI |
| APTO 121 | 6 out 2017 | 364 m² | ≈ 287 m² | R$ 1.870.000 | 5.137 | 6.516 | Matrícula 64573, 2º RI |
| APTO 92 | 17 fev 2017 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.400.000 | 4.828 | 6.140 | Matrícula 13863, 2º RI |
| APTO 92 | 19 ago 2016 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.100.000 | 3.793 | 4.825 | Matrícula 13863, 2º RI |
| APTO 52 | 20 abr 2016 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.000.000 | 3.448 | 4.386 | Matrícula 65237, 2º RI |
| APTO 171 Retomada por inadimplência | 19 fev 2015 | 427 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.363.248 | 3.193 | 4.057 | Matrícula 62461, 2º RI |
| APTO 21 | 25 jun 2013 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.180.000 | 3.631 | 4.609 | Matrícula 8999, 2º RI |
| APTO 21 | 31 ago 2012 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.045.000 | 3.215 | 4.082 | Matrícula 8999, 2º RI |
| APTO 42 E 2 | 31 mai 2012 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.300.000 | 4.483 | 5.702 | Matrícula 5495, 2º RI |
| APTO 22 | 14 jun 2011 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 900.000 | 3.103 | 3.947 | Matrícula 27527, 2º RI |
| APTO 11 | 3 mar 2011 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 500.000 | 1.538 | 1.953 | Matrícula 65593, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2010 | 325 m² | ≈ 256 m² | — | — | — | Matrícula 105025, 2º RI |
| APTO 121 | 10 nov 2009 | 364 m² | ≈ 287 m² | R$ 800.000 | 2.198 | 2.787 | Matrícula 64573, 2º RI |
| APTO 112 | 13 jun 2008 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 635.000 | 2.190 | 2.785 | Matrícula 88098, 2º RI |
| APTO 102 | 2 jun 2008 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 364.000 | 1.255 | 1.596 | Matrícula 68970, 2º RI |
| APTO 82 | 25 fev 2008 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 480.000 | 1.655 | 2.105 | Matrícula 36566, 2º RI |
| APTO 101 | 14 fev 2008 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 400.000 | 1.231 | 1.562 | Matrícula 101031, 2º RI |
| APTO 22 Cessão de direitos | 19 nov 2007 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 2.193 | Matrícula 27527, 2º RI |
| APTO 101 | 8 out 2007 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 350.000 | 1.077 | 1.367 | Matrícula 101031, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 5.538/m² (+414%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 9 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 256 m² privativos 8 unidades vendidas
- 364 m² construídos, ≈ 287 m² privativos 2 unidades vendidas
- 427 m² construídos, ≈ 336 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 574 | 2009 | 14 | 7.295 |
| Rua Bra de Itu, 788 | 1975 | 15 | 5.458 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564 | 1972 | 36 | 6.594 |
| Edifício Torre de Piza Rua Bra de Itu, 814 | 1969 | 37 | 8.061 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 | 1954 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652 | 1954 | 18 | 8.413 |