Edifício Tocantins
Rua Doutor Gabriel Piza, 636
- R$/m² construído
- 3.608
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.672
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 AN 15 | 24 ago 2026 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 4.554 | 5.897 | Matrícula 2396, 3º RI |
| AP38 AN3 | 18 mar 2026 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 437.500 | 4.332 | 5.609 | Matrícula 3257, 3º RI |
| AP 31 AN 3 Permuta | 20 fev 2026 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.205 | Matrícula 4443, 3º RI |
| AP85 AN8 | 10 fev 2026 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 313.500 | 3.335 | 4.295 | Matrícula 1481, 3º RI |
| AP 34 AN 3 | 18 dez 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 2.877 | Matrícula 2374, 3º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 28 ago 2025 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 18939, 3º RI |
| AP 133 AN 13 | 26 ago 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 351.000 | 3.734 | 4.808 | Matrícula 2391, 3º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 ago 2025 | 25 m² | — | R$ 39.000 | 1.560 | — | Matrícula 15848, 3º RI |
| AP 147 AN 14 | 25 jul 2025 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 358.903 | 3.553 | 4.601 | Matrícula 5132, 3º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 56.097 | 2.244 | — | Matrícula 45946, 3º RI |
| AP 163 AN 16 | 13 mai 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.699 | Matrícula 5572, 3º RI |
| AP 112 AN 11 | 16 abr 2025 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 4.744 | Matrícula 4176, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 4.332/m² (+516%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 29 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 29 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 14 m² construídos, ≈ 11 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Ataliba Leonel, 861 | 2000 | 3 | 4.423 |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 713 | 1977 | 4 | — |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 671 | 1970 | 13 | 3.825 |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 719 | 1970 | 3 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 642 | 1977 | 4 | 1.667 |
| Edifício São Sebastião Rua Duarte de Azevedo, 668 | 1975 | 14 | 3.780 |