Edifício São Sebastião
Rua Duarte de Azevedo, 668
- R$/m² construído
- 3.780
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 E VG | 17 nov 2025 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 4.145 | Matrícula 7029, 3º RI |
| AP 02 E VG | 4 abr 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 3.780 | 4.769 | Matrícula 50439, 3º RI |
| AP 15 E VG | 18 mar 2024 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 4.148 | 5.290 | Matrícula 27574, 3º RI |
| AP 12 | 26 jan 2022 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 302.761 | 4.037 | 5.132 | Matrícula 7031, 3º RI |
| VAGA INDET | 26 jan 2022 | 23 m² | ≈ 18 m² | R$ 61.739 | 2.684 | 3.430 | Matrícula 7036, 3º RI |
| AP 07 E VG | 11 jun 2015 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 307.400 | 3.169 | 4.045 | Matrícula 7028, 3º RI |
| AP 06 | 7 fev 2013 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.186 | Matrícula 7027, 3º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 7 fev 2013 | 23 m² | — | R$ 12.500 | 543 | — | Matrícula 7039, 3º RI |
| APTO 01 | 27 set 2012 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.429 | Matrícula 7025, 3º RI |
| AP 10 E VG | 23 mar 2011 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 99.000 | 1.021 | 1.303 | Matrícula 30858, 3º RI |
| VAGA INDET Venda de parte do imóvel | 25 ago 2010 | 23 m² | ≈ 18 m² | — | — | — | Matrícula 7036, 3º RI |
| AP 12 | 25 ago 2010 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 76.000 | 1.013 | 1.288 | Matrícula 7031, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 3.514/m² (+271%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 642 | 1977 | 4 | 1.667 |
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 2016 | 50 | 4.350 |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 671 | 1970 | 13 | 3.825 |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 719 | 1970 | 3 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 612 | 1973 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 713 | 1977 | 4 | — |