Rua Duarte de Azevedo, 612
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 12 abr 2018
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 12 abr 2018 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 3.506 | Matrícula 74415, 3º RI |
| APTO 43 | 14 nov 2017 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 305.000 | 3.112 | 3.961 | Matrícula 52831, 3º RI |
| APTO 43 | 10 nov 2016 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 235.000 | 2.398 | 3.052 | Matrícula 52831, 3º RI |
| APTO 21 | 22 set 2014 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 7359, 3º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 31 out 2013 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 52230, 3º RI |
| APTO 32 | 5 ago 2013 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 2.857 | Matrícula 11214, 3º RI |
| APTO 43 | 22 jan 2013 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 3.442 | Matrícula 52831, 3º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2012 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 117102, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2018 a mediana foi de R$ 2.474/m² para R$ 2.755/m² (+11%). O IPCA do período foi de 35%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 2016 | 50 | 4.350 |
| Rua Duarte de Azevedo, 642 | 1977 | 4 | 1.667 |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 671 | 1970 | 13 | 3.825 |
| Edifício São Sebastião Rua Duarte de Azevedo, 668 | 1975 | 14 | 3.780 |
| Rua Duarte de Azevedo, 621 | 1972 | 37 | 4.459 |
| Edifício Órion Rua Duarte de Azevedo, 599 | 1992 | 19 | 3.254 |