Rua Duarte de Azevedo, 640
- R$/m² construído
- 4.350
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.221
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 1VG | 5 set 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 339.688 | 4.093 | 6.794 | Matrícula 154275, 3º RI |
| AP 94 E 1VG | 13 jul 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 372.103 | 4.483 | 7.442 | Matrícula 154264, 3º RI |
| AP 113 E 1VG Retomada por inadimplência | 6 mai 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 8.600 | Matrícula 154275, 3º RI |
| AP 135 E 2VG | 15 abr 2026 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.800.000 | 10.778 | 18.000 | Matrícula 154287, 3º RI |
| AP 95 E 1VG | 9 mar 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.000 | Matrícula 154265, 3º RI |
| AP 76 E 1VG | 27 fev 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.000 | Matrícula 54254, 3º RI |
| AP 111 E 1VG | 26 nov 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 10.000 | Matrícula 154273, 3º RI |
| AP 76 E 1VG | 14 nov 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.000 | Matrícula 154254, 3º RI |
| AP 106 E 1VG | 31 out 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 291.676 | 3.514 | 5.834 | Matrícula 154272, 3º RI |
| AP 103 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 154269, 3º RI |
| AP 16 E 1VG | 30 jun 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 283.517 | 3.416 | 5.670 | Matrícula 154218, 3º RI |
| AP 11 E 1VG | 30 jun 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 288.999 | 3.482 | 5.780 | Matrícula 154213, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.514/m² para R$ 4.093/m² (+16%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 34 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 612 | 1973 | 8 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 642 | 1977 | 4 | 1.667 |
| Edifício São Sebastião Rua Duarte de Azevedo, 668 | 1975 | 14 | 3.780 |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 671 | 1970 | 13 | 3.825 |
| Rua Duarte de Azevedo, 621 | 1972 | 37 | 4.459 |
| Edifício Órion Rua Duarte de Azevedo, 599 | 1992 | 19 | 3.254 |