Rua Duarte de Azevedo, 640
- R$/m² construído
- 4.350
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.221
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 1VG | 5 set 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 339.688 | 4.093 | 6.794 | Matrícula 154275, 3º RI |
| AP 94 E 1VG | 13 jul 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 372.103 | 4.483 | 7.442 | Matrícula 154264, 3º RI |
| AP 113 E 1VG Retomada por inadimplência | 6 mai 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 8.600 | Matrícula 154275, 3º RI |
| AP 135 E 2VG | 15 abr 2026 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.800.000 | 10.778 | 18.000 | Matrícula 154287, 3º RI |
| AP 95 E 1VG | 9 mar 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.000 | Matrícula 154265, 3º RI |
| AP 76 E 1VG | 27 fev 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.000 | Matrícula 54254, 3º RI |
| AP 111 E 1VG | 26 nov 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 10.000 | Matrícula 154273, 3º RI |
| AP 76 E 1VG | 14 nov 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.000 | Matrícula 154254, 3º RI |
| AP 106 E 1VG | 31 out 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 291.676 | 3.514 | 5.834 | Matrícula 154272, 3º RI |
| AP 103 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 154269, 3º RI |
| AP 16 E 1VG | 30 jun 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 283.517 | 3.416 | 5.670 | Matrícula 154218, 3º RI |
| AP 11 E 1VG | 30 jun 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 288.999 | 3.482 | 5.780 | Matrícula 154213, 3º RI |
| AP 105 E 1VG | 5 jun 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 7.000 | Matrícula 154271, 3º RI |
| AP 42 E 1VG | 8 abr 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.783 | 9.600 | Matrícula 154232, 3º RI |
| AP 51 E 1VG Dação em pagamento | 19 fev 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 279.000 | 3.361 | 5.580 | Matrícula 154237, 3º RI |
| AP 46 E 1VG | 19 fev 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 8.000 | Matrícula 154236, 3º RI |
| AP 46 E 1VG Dação em pagamento | 19 fev 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 279.000 | 3.361 | 5.580 | Matrícula 154236, 3º RI |
| AP 15 E 1VG | 3 dez 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 9.000 | Matrícula 154217, 3º RI |
| AP 101 E 1VG | 31 out 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 6.200 | Matrícula 154267, 17º RI |
| AP 45 E 1VG | 30 out 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.301 | 8.800 | Matrícula 154235, 3º RI |
| AP 41 E 1VG | 24 set 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.301 | 8.800 | Matrícula 154231, 3º RI |
| AP 85 E 1VG | 25 jul 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.301 | 8.800 | Matrícula 154259, 3º RI |
| AP 85 E 1VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2023 | 83 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 154259, 3º RI |
| AP 15 E 1VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2023 | 83 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 154217, 3º RI |
| AP 131 E 2VG | 6 set 2023 | 152 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.289 | 5.495 | Matrícula 154285, 3º RI |
| AP 14 E 1VG | 16 mai 2023 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.161 | 4.701 | 7.803 | Matrícula 154216, 3º RI |
| AP 25 E 1VG | 22 set 2022 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.783 | 9.600 | Matrícula 154223, 3º RI |
| AP 116 E 1VG | 18 jul 2022 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.337 | 7.200 | Matrícula 154278, 3º RI |
| AP 75 E 1VG | 17 dez 2021 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 349.173 | 4.207 | 6.983 | Matrícula 154253, 3º RI |
| AP 113 E 1VG | 27 jul 2021 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 8.600 | Matrícula 154275, 3º RI |
| AP 113 E 1VG | 21 jun 2021 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 377.223 | 4.545 | 7.544 | Matrícula 154275, 3º RI |
| AP 135 E 2VG | 27 abr 2021 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 920.000 | 5.509 | 9.200 | Matrícula 154287, 3º RI |
| AP 31 E 1VG | 25 ago 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 376.000 | 4.530 | 7.520 | Matrícula 154225, 3º RI |
| AP 111 E 1VG | 29 abr 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 425.000 | 5.120 | 8.500 | Matrícula 154273, 3º RI |
| AP 25 E 1VG | 27 mar 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 7.600 | Matrícula 154223, 3º RI |
| AP 72 E 1VG | 25 mar 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 3.518 | 5.840 | Matrícula 154250, 3º RI |
| AP 71 E 1VG | 25 mar 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 3.518 | 5.840 | Matrícula 154249, 3º RI |
| AP 114 E 1VG | 13 mar 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.503 | 4.404 | 7.310 | Matrícula 154276, 3º RI |
| AP 104 E 1VG | 13 mar 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 363.703 | 4.382 | 7.274 | Matrícula 154270, 3º RI |
| AP 43 E 1VG | 27 fev 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.000 | Matrícula 154233, 3º RI |
| AP 111 E 1VG | 17 fev 2020 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 367.623 | 4.429 | 7.352 | Matrícula 154273, 3º RI |
| AP 132 E 2VG | 19 dez 2019 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 635.200 | 3.804 | 6.352 | Matrícula 154286, 3º RI |
| AP 13 E 1VG | 19 dez 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 339.200 | 4.087 | 6.784 | Matrícula 154215, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 17 dez 2019 | 142 m² | ≈ 85 m² | R$ 457.887 | 3.225 | 5.387 | Matrícula 154282, 3º RI |
| AP 33 E 1VG | 18 set 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 291.676 | 3.514 | 5.834 | Matrícula 154227, 3º RI |
| AP 82 E 1VG | 29 ago 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 198.000 | 2.386 | 3.960 | Matrícula 154256, 3º RI |
| AP 35 E 1VG | 24 jul 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 291.676 | 3.514 | 5.834 | Matrícula 154229, 3º RI |
| AP 32 E 1VG | 24 jul 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 291.675 | 3.514 | 5.834 | Matrícula 154226, 3º RI |
| AP 101 E 1VG | 12 jun 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 291.676 | 3.514 | 5.834 | Matrícula 154267, 3º RI |
| AP 26 E 1VG | 15 mai 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 384.000 | 4.627 | 7.680 | Matrícula 154224, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.514/m² para R$ 4.093/m² (+16%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 34 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 612 | 1973 | 8 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 642 | 1977 | 4 | 1.667 |
| Edifício São Sebastião Rua Duarte de Azevedo, 668 | 1975 | 14 | 3.780 |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 671 | 1970 | 13 | 3.825 |
| Rua Duarte de Azevedo, 621 | 1972 | 37 | 4.459 |
| Edifício Órion Rua Duarte de Azevedo, 599 | 1992 | 19 | 3.254 |