Rua Doutor Goulart Penteado, 85
- R$/m² construído
- 3.739
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.223
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 8 jun 2026 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 815.000 | 3.575 | 5.949 | Matrícula 151391, 7º RI |
| AP 51 | 9 set 2025 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 3.947 | 6.569 | Matrícula 151396, 7º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 29 out 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 40.000 | 175 | 292 | Matrícula 25997, 7º RI |
| AP 171 | 3 mai 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 890.000 | 3.904 | 6.496 | Matrícula 151420, 7º RI |
| AP 71 | 18 abr 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 740.000 | 3.246 | 5.401 | Matrícula 151400, 7º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 26 jan 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 146.000 | 640 | 1.066 | Matrícula 151415, 7º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 20 out 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 22.500 | 99 | 164 | Matrícula 151397, 7º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 4 ago 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 112.000 | 491 | 818 | Matrícula 151405, 7º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 21 jul 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 48.750 | 214 | 356 | Matrícula 151405, 7º RI |
| AP 21 | 14 jul 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 2.632 | 4.380 | Matrícula 151390, 7º RI |
| AP 212 | 31 mai 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.554.000 | 6.816 | 11.343 | Matrícula 151429, 7º RI |
| AP 62 | 15 mai 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 2.920 | Matrícula 151399, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 3.575/m² (+254%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Altos do Anallia Rua Piranji, 45 | 2018 | 12 | 3.487 |
| Rua Tte Chantre, 250 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Plácido de Castr Rua Plácido de Castro, 387 | 2022 | 7 | 4.500 |
| Rua Professor Giuliani, 30 | 2012 | 5 | 2.776 |
| Condomínio Res Argolo Rua General Argolo, 811 | 2021 | 13 | 5.833 |
| Rua Raimundo Correia, 138 | 1970 | 3 | 4.667 |