Rua Doutor Guilherme Bannitz, 146
- R$/m² construído
- 7.005
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.239
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 9 set 2026 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.650.000 | 12.222 | 16.176 | Matrícula 25226, 4º RI |
| AP 11 | 19 jan 2026 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 8.333 | Matrícula 25189, 4º RI |
| AP 51 | 7 jan 2026 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.300.000 | 7.143 | 9.420 | Matrícula 25205, 4º RI |
| AP 43 | 1 dez 2025 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 860.000 | 6.370 | 8.431 | Matrícula 25203, 4º RI |
| AP 42 | 18 jun 2025 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 2.050.000 | 11.264 | 14.855 | Matrícula 25202, 4º RI |
| AP 71 | 7 abr 2025 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.320.000 | 7.253 | 9.565 | Matrícula 25213, 4º RI |
| AP 42 | 28 jun 2024 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.148.000 | 6.308 | 8.319 | Matrícula 25202, 4º RI |
| AP 101 | 23 fev 2024 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.250.000 | 6.868 | 9.058 | Matrícula 25224, 4º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 15 jan 2024 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 3.297 | 4.348 | Matrícula 25209, 4º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 5 set 2023 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 7.407 | 9.804 | Matrícula 25203, 4º RI |
| AP 93 | 27 fev 2023 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.070.000 | 7.926 | 10.490 | Matrícula 25222, 4º RI |
| AP 63 6 ANDAR Integralização de capital | 30 jan 2023 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 643.365 | 4.766 | 6.308 | Matrícula 25211, 4º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 27 jan 2023 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 880.966 | 4.840 | 6.384 | Matrícula 25233, 4º RI |
| AP 103 | 28 mar 2022 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 890.000 | 6.593 | 8.725 | Matrícula 25226, 4º RI |
| AP 61 Permuta | 22 jun 2021 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 3.297 | 4.348 | Matrícula 25209, 4º RI |
| AP 53 | 29 set 2020 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 970.000 | 7.185 | 9.510 | Matrícula 25207, 4º RI |
| AP 41 | 10 ago 2020 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.030.000 | 5.659 | 7.464 | Matrícula 25201, 4º RI |
| AP 83 | 20 abr 2020 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 8.333 | Matrícula 25219, 4º RI |
| AP 124 | 22 mar 2018 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 779.500 | 5.774 | 7.642 | Matrícula 25235, 4º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 5 out 2016 | 182 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 25233, 4º RI |
| AP 63 6 AND Venda de parte do imóvel | 5 out 2016 | 135 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 25211, 4º RI |
| AP 23 | 25 ago 2016 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 643.400 | 4.766 | 6.308 | Matrícula 25195, 4º RI |
| AP 123 Permuta | 17 mai 2016 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 7.407 | 9.804 | Matrícula 25234, 4º RI |
| AP 41 | 2 fev 2015 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 6.522 | Matrícula 25201, 4º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 1 dez 2014 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 70.000 | 519 | 686 | Matrícula 25223, 4º RI |
| AP 124 | 6 nov 2014 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.444 | 5.882 | Matrícula 25235, 4º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2013 | 182 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 25205, 4º RI |
| AP 14 | 21 jun 2013 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 530.000 | 3.926 | 5.196 | Matrícula 25192, 4º RI |
| AP 93 | 28 mar 2013 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 675.000 | 5.000 | 6.618 | Matrícula 25222, 4º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 12 set 2012 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 15.000 | 82 | 109 | Matrícula 25233, 4º RI |
| AP 103 | 20 ago 2012 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 607.000 | 4.496 | 5.951 | Matrícula 25226, 4º RI |
| AP 104 | 4 jul 2012 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 440.000 | 3.259 | 4.314 | Matrícula 25227, 4º RI |
| AP 53 | 28 jun 2012 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 499.000 | 3.696 | 4.892 | Matrícula 25207, 4º RI |
| AP 53 | 19 dez 2011 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 4.804 | Matrícula 25207, 4º RI |
| AP 64 | 28 jul 2011 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 4.902 | Matrícula 25212, 4º RI |
| AP 71 | 13 jul 2011 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 3.297 | 4.348 | Matrícula 25213, 4º RI |
| AP 63 6 AND | 2 mar 2011 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 1.961 | Matrícula 25211, 4º RI |
| AP 74 7 AND | 13 dez 2010 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 4.216 | Matrícula 25216, 4º RI |
| AP 23 | 29 set 2010 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 4.608 | Matrícula 25195, 4º RI |
| AP 53 | 12 jul 2010 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 3.922 | Matrícula 25207, 4º RI |
| AP 111 | 22 jun 2010 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 500.000 | 2.747 | 3.623 | Matrícula 25228, 4º RI |
| AP 91 | 30 out 2009 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 1.594 | Matrícula 25220, 4º RI |
| AP 103 | 20 ago 2009 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 2.667 | 3.529 | Matrícula 25226, 4º RI |
| AP 42 | 29 mai 2009 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 320.000 | 1.758 | 2.319 | Matrícula 25202, 4º RI |
| AP 14 | 26 ago 2008 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.275 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 34 E 1 VG | 27 mai 2008 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 193.000 | 1.430 | 1.892 | Matrícula 25200, 4º RI |
| AP 121 | 15 mar 2008 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 330.000 | 1.813 | 2.391 | Matrícula 25232, 4º RI |
| AP 114 | 11 mar 2008 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 1.961 | Matrícula 25231, 4º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 18 fev 2008 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 25194, 4º RI |
| AP 103 | 30 nov 2007 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 180.000 | 1.333 | 1.765 | Matrícula 25226, 4º RI |
| AP 83 | 22 nov 2007 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 220.000 | 1.630 | 2.157 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 114 | 6 jun 2007 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 188.000 | 1.393 | 1.843 | Matrícula 25231, 4º RI |
| AP 121 | 2 abr 2007 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 110.000 | 604 | 797 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 13 | 30 mar 2007 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 173.000 | 1.281 | 1.696 | Matrícula 25191, 4º RI |
| AP 111 | 22 mar 2007 | 182 m² | ≈ 138 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 2.174 | Matrícula 25228, 4º RI |
| AP 34 E 1 VG | 16 nov 2006 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 110.000 | 815 | 1.078 | Matrícula 25200, 4º RI |
| AP 23 | 18 ago 2006 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 138.259 | 1.024 | 1.355 | Matrícula 25195, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 7.143/m² (+677%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 17 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício George Town Rua Doutor Guilherme Bannitz, 126 | 1998 | 20 | — |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 100 | 1983 | 21 | 6.189 |
| Edifício Paris Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 | 2004 | 71 | — |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 191 | 1970 | 40 | 9.278 |
| Edifício Office Tower Rua Doutor Guilherme Bannitz, 90 | 1998 | 52 | 5.172 |
| Condomínio Stratos Itaim Rua Bandeira Paulista, 1140 | 2022 | 25 | 9.285 |