Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 191
- R$/m² construído
- 9.278
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 173 | 17 jul 2026 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.190.000 | 12.268 | 15.867 | Matrícula 132024, 4º RI |
| APTO 212 | 28 mai 2026 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.025.000 | 10.567 | 13.667 | Matrícula 48606, 4º RI |
| APTO 202 | 2 jun 2025 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 485.622 | 5.006 | 6.475 | Matrícula 4557, 4º RI |
| APTO 174 | 6 mar 2025 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 9.278 | 12.000 | Matrícula 126536, 4º RI |
| AP 211 | 16 set 2024 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 845.000 | 8.711 | 11.267 | Matrícula 94841, 4º RI |
| APTO 201 | 17 ago 2023 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 7.732 | 10.000 | Matrícula 95204, 4º RI |
| APTO 93 | 14 jun 2023 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 770.000 | 7.938 | 10.267 | Matrícula 149565, 4º RI |
| APTO 34 | 2 mar 2023 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 7.010 | 9.067 | Matrícula 122743, 4º RI |
| APT 51 Dação em pagamento | 5 mai 2022 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.000.000 | 10.309 | 13.333 | Matrícula 61374, 4º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 97 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 13104, 4º RI |
| APTO 184 | 17 mar 2020 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 9.333 | Matrícula 31051, 4º RI |
| APT 62 Cessão de direitos | 7 ago 2019 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 610.000 | 6.289 | 8.133 | Matrícula 55776, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.134/m² para R$ 11.418/m² (+907%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +242%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 100 | 1983 | 21 | 6.189 |
| Edifício Itaim Center Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153 | 1979 | 90 | — |
| Edifício George Town Rua Doutor Guilherme Bannitz, 126 | 1998 | 20 | — |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 | 1973 | 29 | 8.087 |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 146 | 1977 | 57 | 7.005 |
| Edifício Paris Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 | 2004 | 71 | — |